Villa Via Ernesto Basile 56, Roma

Proponiamo in vendita villa su quattro livelli fuori terra, in contesto residenziale esclusivo nel quadrante sud di Roma, a pochi minuti dallEUR e con collegamento diretto al mare tramite la Cristoforo Colombo. L' immobile ha una superficie di 220 mq distribuiti su quattro piani, 4 camere da letto, 4 bagni, giardino privato con piscina e nessuna spesa condominiale. Limmobile, da ristrutturare integralmente, offre una libertà progettuale totale su volumi generosi e una dotazione esterna che in questa zona rappresenta un reale valore aggiunto. Piano terra La villa si distingue fin dallingresso per una caratteristica rara: il doppio accesso indipendente, con entrata diretta al piano terra e scala esterna dedicata al primo piano una soluzione che garantisce flessibilità duso e separazione netta tra gli spazi. Il piano terra ospita il box auto chiuso con posto auto di pertinenza, un bagno di servizio e unampia sala con cantina, facilmente convertibile in taverna, zona fitness o spazio professionale autonomo. Primo piano Zona giorno Il piano più rappresentativo della villa. Il salone triplo e la cucina completamente indipendente formano una zona giorno di metratura importante, con affacci su entrambi i lati dellimmobile. Sul fronte sud, un ampio terrazzo che riceve luce dal primo pomeriggio fino al tramonto uno spazio esterno di qualità, pensato per chi vive la casa anche fuori. Sul lato opposto, il giardino privato completamente pavimentato con un ampia piscina esistente da ripristinare. Secondo piano Zona notte Tre camere da letto di metratura generosa, due bagni e balconi su entrambi i prospetti garantiscono una zona notte ben proporzionata, luminosa e areata. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto larco della giornata. Terzo piano Una camera con bagno privato e balcone indipendente chiude la distribuzione verticale della villa. Configurabile come suite padronale, zona ospiti autonoma o studio privato, rappresenta uno spazio di flessibilità reale per le esigenze della famiglia. La zona Villaggio Azzurro Tre Pini è una delle aree residenziali più tranquille e consolidate del quadrante sud di Roma. Scuole, supermercati e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. LEUR è a pochi minuti in auto, con collegamento diretto alla Cristoforo Colombo verso il mare e al GRA per il resto della città una posizione che unisce qualità della vita quotidiana e mobilità strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.