Rustico Via Casa Prada 1, Cuveglio

Cuveglio (VA) Proprietà di charme con cascinale e 13.000 mq di terreno, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dalla Svizzera In posizione riservata e immersa nella natura, ai margini del Parco Regionale Campo dei Fiori, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e potenziale, composta da cascinale principale di circa 7 vani per totali 250 mq e fabbricato rustico adiacente adibito a stalla. La proprietà si estende su circa 13.000 mqdi area verde, offrendo un contesto esclusivo di privacy, silenzio e contatto diretto con la natura. ✨ Unopportunità rara per chi cerca autenticità e valore Gli edifici, in parte da risanare, rappresentano una base ideale per la realizzazione di: Residenza di prestigio immersa nel verde Country house o dimora secondaria di charme Struttura ricettiva (B&B, agriturismo, retreat) Tenuta per attività equestri 📐 Valore aggiunto disponibilità di studio di fattibilità 📍 Posizione strategica e internazionale A pochi minuti da Lago Maggiore e Laveno Mombello Vicino allEremo di Santa Caterina del Sasso Prossimità a Luino e Varese A breve distanza da Lugano, Ascona e Locarno A soli 50 km da Milano 🌿 Lifestyle e attività Zona rinomata per attività outdoor e sportive: Parapendio e deltaplano Volo a vela Escursionismo e percorsi naturalistici 💰 Prezzo richiesto: 205.000 Una soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto di valore, in una delle aree più suggestive tra lago, montagne e Svizzera. 🇬🇧 Luxury Version International Buyers Cuveglio (VA) Charming country estate with 13,000 sqm land near Lake Maggiore and Switzerland Set in a peaceful and private natural environment, on the edge of the Campo dei Fiori Regional Park, this unique property offers a main farmhouse (approx. 7 rooms for a total of 250 sqm) and an adjacent barn/stable building. The estate includes approx. 13,000 sqm of land and woodland, ensuring privacy, tranquility and a strong connection with nature. ✨ A rare opportunity with high potential The buildings are in need of full renovation, making this an ideal project for: Luxury private residence Country retreat or second home Boutique hospitality (B&B, agriturismo) Equestrian estate 📐 Added value availability of a feasibility study. 📍 Strategic international location Minutes from Lake Maggiore Close to Laveno, Luino and Varese Near Switzerland: Lugano, Ascona, Locarno Only 50 km from Milan 💰 Asking price: 205,000 🇩🇪 Premium Beschreibung Zielgruppe Schweiz/Deutschland Cuveglio (VA) Charmantes Landanwesen mit 13.000 m² Grundstück nahe dem Lago Maggiore In ruhiger, naturnaher Lage am Rand des Naturparks Campo dei Fiori bieten wir eine besonders reizvolle Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Bestehend aus: Hauptgebäude mit ca. 7 Zimmern für insgesamt 250 m² Nebengebäude sowie einem Stall Grundstück von ca. 13.000 m² Wiesen- und Waldflächen ✨ Ideal für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick Sanierungsbedürftig perfekt zur Realisierung: Exklusiver Residenz Ferienhaus Boutique-Unterkunft Reitanlage 📍 Top-Lage In der Nähe des Lago Maggiore In der Nähe der Eremitage Santa Caterina del Sasso In der Nähe von Luino und Varese Gute Anbindung an die Schweiz (Lugano, Ascona, Locarno) 50 km von Mailand entfernt 🌿 Lebensstil und Aktivitäten Bekannte Gegend für Outdoor- und Sportaktivitäten: Paragliding und Drachenfliegen Segelflug Wandern und Naturwege 💰 Preis: 205.000