Quadrilocale Largo Affede, Macerata

Macerata, Largo Affede: Il Fascino del Centro incontra l'Alta RedditivitàIn una delle posizioni più strategiche di Macerata, proponiamo in vendita un appartamento che unisce la sicurezza di un palazzo ristrutturato integralmente nel 1970 (con intervento di demolizione e ricostruzione) alla praticità dei servizi moderni. Situato al primo piano con ascensore, limmobile è la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un asset immobiliare sicuro.
Caratteristiche dell'Appartamento
Lunità gode di ambienti luminosi, un'ottima esposizione e scorci panoramici che regalano respiro agli spazi interni. La disposizione attuale comprende:
Ingresso accogliente e Ripostiglio funzionale.
Cucina abitabile e Sala separata.
Due ampie camere da letto matrimoniali.
Bagno, Cantina di pertinenza inclusa.
Plus Tecnico: Già dotato di caldaia a condensazione e infissi sostituiti di recente con vetro camera, ideale per l'efficienza energetica.
Potenziale "Alta Redditività" (Target Studenti)
Grazie alla posizione a pochi passi dalle facoltà universitarie, l'immobile si presta a una trasformazione ad alto rendimento. Con un leggero restyling interno è possibile:
Ospitare 3 o 4 studenti: Convertendo la sala in un'ulteriore camera da letto.
Rendita Sicura: Una soluzione pronta a generare flussi di cassa costanti in una zona ad altissima domanda.
Valore Aggiunto Introvabile: Locale Deposito di 77 mq
Per chi necessita di spazio extra in centro storico, la proprietà offre la possibilità di acquistare (al prezzo di 35.000) un locale deposito nello stesso edificio. Dotato di 3 ingressi esterni, il locale è una vera rarità e si presta a molteplici usi:
Garage: Per auto di piccola cilindrata, moto e bici.
Laboratorio/Sala Hobby: Per le tue passioni.
Seconda Rendita: Può essere locato separatamente come magazzino o autorimessa.
Perché sceglierlo?
Che tu stia cercando la tua abitazione principale comoda e centrale, o che tu voglia investire in un progetto di locazione studentesca, Largo Affede è la risposta. Un mix raro di solidità strutturale, comfort e spazi accessori difficili da reperire nel cuore della città.
Non lasciartelo sfuggire! Contattaci oggi stesso per scoprire tutto il potenziale di questa proposta.
ð 0733 235338 - [email protected]