Locale Commerciale Via Oltrecolle, Como

spazio commerciale (ex Banca) vendesi Cerchi la sede perfetta per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro a Como? Proponiamo in vendita un luminoso spazio commerciale di circa 150 mq situato in Via Oltrecolle, nel dinamico quartiere di Lora. L'immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, si presta a molteplici configurazioni grazie alla sua pianta versatile e alla categoria catastale C/1 (negozi e botteghe). La visibilità è garantita dal forte passaggio veicolare che caratterizza questa arteria di collegamento cittadina. Caratteristiche Principali: Superficie: 150 mq circa. Locali: Open space facilmente frazionabile + servizio igienico. Disponibilità: Immediata (libero subito). Riscaldamento: Centralizzato. Plus: Vetrine su strada, finiture robuste e impianti predisposti per attività ad alto flusso. Posizione e Contesto: Situato nella zona di Lora, l'immobile gode di una posizione privilegiata: a pochi minuti dal centro di Como e in una zona servitissima, facilmente raggiungibile sia dai mezzi pubblici che privati. Ideale per uffici di rappresentanza, studi professionali, showroom o attività di vendita al dettaglio. Dettagli Tecnici e Prezzo: Prezzo di vendita: 170.000 Classe Energetica: G (IPE 225 kWh/m³ anno). Venditore: Privato (vantaggi su imposte di registro rispetto a vendita da società). Perché scegliere questo immobile? Gli spazi ex-banca sono rinomati per l'eccellente cablaggio, la sicurezza degli infissi e la qualità costruttiva. Con un investimento competitivo, potrai posizionare il tuo business in una delle zone più di passaggio di Como. Contattami oggi stesso per fissare un sopralluogo! Giuseppe Chiarella cell 339-5324086