Villa Località Piscine, 459, Charvensod

Villa con Giardino a Pila - Aosta

Affascinante villa immersa nella natura, situata a pochi minuti dagli impianti di risalita di Pila e a soli 8 km da Aosta. Una proprietà unica che combina spazi abitativi versatili con ampi terreni e straordinarie viste panoramiche sulla vallata. Perfetta per chi ricerca una dimora con carattere e potenziale di sviluppo.
La villa si sviluppa su 3 livelli e offre una metratura commerciale di 100 m² con possibilità di ampliamento. Al piano terra un ampio deposito/taverna con metratura generosa e spazi completamente personalizzabili. Il primo piano ospita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, zona soggiorno e angolo cottura, da cui si accede al meraviglioso terrazzo panoramico che regala viste spettacolari sulla vallata circostante, 2 camere da letto e 1 bagno.
Il sottotetto rappresenta un'opportunità straordinaria: accessibile tramite botola, attualmente non abitabile, dispone di un'ampia superficie con elevato potenziale di recupero e possibilità di sopraelevazione per trasformarlo in spazi abitativi (camere da letto, studio, zona living).
Circonda la villa un giardino privato di circa 150 m² perfettamente recintato, ideale per il relax. Il terreno circostante include circa 1.250 m² di terreno agricolo, offrendo ampia possibilità di sviluppo agricolo o ricreativo. Disponibili 3-4 posti auto in spazio esterno dedicato
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia di recente installazione, garantendo efficienza e indipendenza energetica. Presente anche una stufa a legna come riscaldamento integrativo per maggior comfort invernale.