Villa Via Farioli 24, Porto Ceresio

Proprietà Storica Vista Lago con Potenziale di Sviluppo Edificabile (Italiano - English - Deutsch) Porto Ceresio Lombardia / Confine Svizzero Situata in una posizione dominante e riservata, questa dimora storica rappresenta unopportunità di investimento rarissima sul Lago di Lugano. La proprietà si configura come un prestigioso compound che domina il golfo meridionale del Ceresio, offrendo una privacy totale garantita dalla rigogliosa vegetazione mediterranea che la avvolge, rendendola visibile esclusivamente dal lato lago. Un indirizzo che incarna la quintessenza del buen retiro tra Italia e Svizzera, posizionato strategicamente per chi gravita attorno ai business hub elvetici senza rinunciare allo charme del lifestyle italiano. (Le prime tre immagini sono ad ispirazione progettuale create con AI) Lasset si compone di un corpo principale distribuito su quattro livelli con soffitti alti e un telaio architettonico depoca ideale per un restauro tailor-made di alto profilo. Al piano terra, un portico incorniciato da essenze floreali introduce a una zona giorno monumentale con salone di rappresentanza, sala con camino e cucina. I piani superiori ospitano otto ampie camere, con la suite padronale che si apre su una terrazza panoramica sul lago. Il valore della proprietà è amplificato da 1.200 mq di lotto edificabile con vista lago garantita, una rarità assoluta nel contesto costiero del Ceresio. Questa volumetria residua permette un progetto di sviluppo audace: lampliamento della residenza, la creazione di una guest-house con spa privata o la realizzazione di una villa contemporanea indipendente dal design scultoreo. Completano il compound una dépendance autonoma e un rustico in pietra originale. Un altro valore è determinato dalla posizione logistica privilegiata: a soli 2 km dalla dogana svizzera e 25 minuti da Lugano, la villa è perfettamente connessa a Milano Malpensa e ai principali collegamenti ferroviari internazionali. Vivere qui significa avere accesso immediato a yacht club, campi da golf e percorsi trekking UNESCO del Monte San Giorgio, godendo di un contesto libero da inquinamento acustico a pochi passi da ogni servizio. Questa proprietà rappresenta una tela bianca per investitori e visionari. La necessità di una ristrutturazione integrale si traduce nel vantaggio strategico di poter modellare spazi e tecnologie secondo i più alti standard contemporanei di lusso e sostenibilità, trasformando unicona del passato in un asset immobiliare dal valore di mercato straordinario. VUOI VENDERE ANCHE TU UNA PROPRIETÀ DI PREGIO? Sappiamo che chi cerca una casa come questa apprezza la qualità e l'attenzione ai dettagli. Se possiedi un immobile e desideri una valutazione professionale o vuoi capire come valorizzarlo al meglio sul mercato con un marketing di alto livello, siamo qui per te. Come procedere: Per permetterci di dedicarti un consulente specializzato, quando ci contatti comunica il codice: "CERESIO-2288" o specifica che chiami dopo aver letto l'annuncio della Villa a Voltorre. Vuoi sapere quanto vale la tua proprietà? Ottieni una stima accurata e basata sui reali valori di mercato. Hai una casa da vendere e vuoi un risultato eccellente? Scopri come il nostro metodo può fare la differenza. Contattaci ora allo 0332.831910 Oppure scrivi a [email protected] La tua casa merita di essere raccontata come un'emozione, proprio come abbiamo fatto con questa splendida villa. NOTA LEGALE E INFORMATIVA Le immagini fotorealistiche (render), le misure e le descrizioni contenute nella presente documentazione hanno scopo puramente illustrativo e rappresentano una suggestione estetica di una possibile ristrutturazione. Esse non costituiscono elemento contrattuale né progetto tecnico approvato. Le finiture, gli arredi e la realizzazione di opere esterne sono soggetti a verifica di fattibilità tecnica e all'ottenimento delle autorizzazioni...