Villa Via Torino 120, Siracusa

Operazione immobiliare con giardino privato

Nel cuore della Borgata di Siracusa, una delle zone più dinamiche e in trasformazione della città,
proponiamo un’interessante operazione immobiliare su intero stabile indipendente.

L’immobile si sviluppa su un lotto di circa 300 mq e si compone di due livelli fuori terra
per una superficie complessiva di circa 260 mq, oltre a giardino privato interno di circa 150 mq,
elemento raro e di grande valore in questa zona.

Caratteristiche principali:
Struttura indipendente cielo-terra
Due livelli da circa 130 mq ciascuno
Ampio giardino interno riservato
Possibile realizzare cantinato da adibire a parcheggio
Ottima esposizione e potenziale distributivo
Contesto urbano in forte crescita turistica vicino allo sbarcadero
Perché è un’operazione interessante
Questa proprietà si presta a diverse strategie:
Realizzazione di 4/5 unità abitative
Struttura ricettiva tipo B&B / casa vacanze
Messa a reddito con affitti brevi o medio termine
Operazione di rivendita frazionata
La Borgata, oggi, rappresenta una delle aree con maggior margine di rivalutazione rispetto
al centro storico di Ortigia, con prezzi ancora accessibili e domanda turistica in crescita.

Stato dell’immobile
L’edificio necessita di una ristrutturazione integrale, con interventi strutturali e revisione completa degli spazi.
Questo aspetto, però, consente una totale personalizzazione del progetto e un’ottimizzazione della redditività finale.

A chi è rivolto
Investitori immobiliari
Operatori turistici
Imprese di costruzione
Clienti alla ricerca di operazioni “value add”

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cod. IA4881