Bilocale PIAZZALE CANTORE, Milano

VENDITA AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO IN CLASSE A OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: ✅ MILANO CENTRO STORICO ✅ VICINANZE MM S. AGOSTINO - PORTA GENOVA - DE AMICIS ✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE ✅ IDEALE PER AFFITTI BREVI ✅ MOLTO LUMINOSO ✅ SOFFITTI ALTI ✅ DOPPIA ESPOSIZIONE ✅ SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME ✅ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ✅ CLASSE ENERGETICA A1 ✅ ACCESSO A MUTUO GREEN CON TASSO AGEVOLATO ✅ POSTO BICI ✅ SERVIZIO DI PORTINERIA ✅ CAPPOTTO TERMICO ✅ LAVORI STRAORDINARI DI RIFACIMENTO FACCIATE PAGATE L'immobile è situato in una zona adiacente a: Corso Genova Darsena Navigli Metro M2 S. Agostino Metro M2 Porta Genova Metro M4 De Amicis Tram 2, 3, 9, 14 Autobus 74, 94 Università Cattolica Supermercati Scuole Parco delle Basiliche Negozi e servizi di quartiere Appartamento in Vendita a Milano in zona Centro Storico servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro. Limmobile è situato in uno stabile signorile recentemente riqualificato con ascensore e servizio di portineria, inserito in uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Milano, a pochi passi dalla Darsena e dai Navigli. La posizione è strategica e garantisce collegamenti rapidi ed efficienti grazie alla presenza delle linee metropolitane M2 e M4, oltre a tram e autobus facilmente raggiungibili, con tutti i principali servizi nel raggio di 500 metri. Lappartamento, oggetto di una ristrutturazione completa e attenta ai più recenti standard abitativi, si sviluppa su circa 53 mq al primo piano, con doppia esposizione Est/Ovest che assicura luminosità naturale e comfort in ogni momento della giornata. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, con ingresso, zona living con soggiorno pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno, offrendo una soluzione versatile e adatta sia a uso residenziale sia a investimento. Le finiture esprimono uneleganza contemporanea, con pavimenti in legno a plance, porte laccate e serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro, integrati da cappotto termico e interventi di efficientamento energetico. Questi elementi permettono allimmobile di raggiungere la classe energetica A1, equiparabile agli standard delle nuove costruzioni, garantendo elevato comfort abitativo, riduzione dei consumi e accesso ai mutui green a tasso agevolato, oggi tra i più competitivi sul mercato. La presenza della lavanderia e della cantina completa la funzionalità degli spazi, mentre le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto in ottica di gestione e investimento. Grazie alla posizione centrale, al livello qualitativo della ristrutturazione e allelevata efficienza energetica, questa soluzione rappresenta una scelta di pregio per chi desidera abitare nel cuore di Milano con uno stile contemporaneo e sostenibile, o per chi cerca un investimento solido e altamente redditizio nel tempo. ✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI: Alimentazione riscaldamento centralizzato con Caldaia condominiale alimentata a Metano Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni Riscaldamento acqua sanitaria con boiler elettrico Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna ✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI Porta di ingresso blindata Serramenti interni ed esterni Doppio vetro in PVC Pavimenti legno a Plance Cappotto termico presente ✅ - CLASSE ENERGETICA A1 81,73 ➡️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE 🏡 " Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta" 🏡 Hai un immobile a Milano o nell'hinterland e stai pensando di venderlo o affittarlo? 💼...