Capannone Via Aterno, San Giovanni Teatino

Posizione ed Esclusività Situato in una delle arterie commerciali e industriali più ambite dellarea metropolitana, precisamente in Via Aterno a San Giovanni Teatino, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di rara reperibilità. La posizione si definisce strategica per l'immediata vicinanza ai principali nodi autostradali e raccordi logistici, garantendo una visibilità e unaccessibilità deccellenza. Il Complesso Industriale Il cuore della proprietà è un capannone di circa 850 mq, caratterizzato da volumi generosi e funzionali: Altezza utile: 7,80 metri, ideale per lo stoccaggio verticale o l'installazione di macchinari industriali. Uffici Interni: Uno spazio direzionale già integrato per la gestione operativa immediata. La Palazzina Direzionale e Residenziale Adiacente al corpo produttivo sorge una palazzina indipendente sviluppata su 4 livelli, che offre versatilità e potenziale di personalizzazione: Piano S1 e Piano Terra: Locali funzionali e pronti all'uso. Piano Primo e Sottotetto: Attualmente allo stato grezzo avanzato. Questa condizione rappresenta un plus fondamentale, permettendo all'acquirente di rifinire gli ambienti secondo le proprie specifiche esigenze estetiche e funzionali, sia per uso ufficio di rappresentanza che per uso abitativo. Area Esterna e Pertinenze Il complesso è completato da aree esterne e particelle di terreno adiacenti per un totale di circa 1.500 mq. Lo spazio esterno garantisce: Facilità di manovra per mezzi pesanti. Ampia zona parcheggio per dipendenti e clienti. Possibilità di espansione o stoccaggio all'aperto. Perché scegliere questa proprietà? Questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra operatività industriale e prestigio direzionale. La posizione in Via Aterno garantisce un indirizzo di alto profilo per aziende che cercano solidità, logistica ottimale e la possibilità di cucire su misura gli spazi di rappresentanza. [yt:2hrZHDcYU0M]