Locale Commerciale Via Santissimo Salvatore 12, Caltagirone

Palazzo storico in affitto a Caltagirone 901 mq. Possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione e locazione anche di una singola unità. Opportunità di acquisto tramite formula rent to buy: entra subito e diventa proprietario nel tempo. Proponiamo in affitto un prestigioso immobile di 901 mq, realizzato antecedentemente al 1942, classificato nella categoria catastale A/10, situato nel cuore storico di Caltagirone. Ledificio si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e secondo, con altezza media interna di 3,20 m, ed è realizzato in muratura portante, garantendo solidità e fascino architettonico tipico delle costruzioni storiche. Composizione interna Piano terra: corte esclusiva, ingresso, 3 stanze, 5 bagni, box auto, ripostiglio e spazio antistante. Primo piano: 4 stanze e bagno. Secondo piano: 3 stanze e 3 bagni. Limmobile è ubicato in zona semicentrale storica, ben collegata con i trasporti pubblici, inserito in un contesto di edificazioni storiche di pregio. Grazie alla sua posizione, dimensione e composizione interna, limmobile è ideale per: Sedi istituzionali o amministrative (Comune, INPS) Strutture culturali o didattiche (scuole, biblioteca, musei) Uffici o attività commerciali di rappresentanza Lo stato interno è buono, con finiture conservate, pronto per essere utilizzato o oggetto di interventi di valorizzazione e restauro. E' possibile valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, previo rispetto delle normative urbanistiche. Possibilità di affittare anche una singola unità. E' possibile valutare la formula rent to buy (affitto con riscatto), soluzione vantaggiosa per dilazionare l'acquisto.