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Rustico Via Civì 41, Fiumefreddo di Sicilia
€ 80.000
1 locali
7698 m2
1 bagni
In Vendita: Caratteristico Borgo Rurale con Terreni Agricoli a Fiumefreddo di Sicilia
Situata nella suggestiva Contrada Civì, presentiamo in vendita una proprietà unica che unisce il fascino dei fabbricati d'epoca a una vasta estensione di terreni agricoli produttivi.
Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel verde o desidera avviare unattività agricola/ricettiva a pochi minuti dal mare.
Il Cuore della Proprietà: Le Unità Abitative
Il punto focale dell'offerta è rappresentato da due fabbricati urbani (Mappale 84), registrati in categoria A/4.
Consistenza: 2 vani catastali totali distribuiti al piano terra.
Pertinenze Esclusive: La vendita include un'area urbana di 48 mq e un ulteriore tratto di terreno retrostante (Mappale 372), garantendo privacy e spazio esterno privato.
Carattere: Le strutture conservano il sapore dell'architettura rurale siciliana, perfette per un restauro conservativo che ne esalti il potenziale come dependance o casa vacanze.
Il Patrimonio Agricolo: Oltre 7.000 mq di Terreno
La proprietà si estende su un corpo di terreni variegato e fertile (complessivi 7.437 mq circa), distribuiti sui seguenti mappali del Foglio 5:
Corpo Principale Agrumeti: I mappali 371, 249, 384, 370, 251, 83 e 82 formano il cuore produttivo, con diverse qualità colturali tipiche della zona.
Lotti di Completamento: I mappali 80, 89 e 81 integrano la proprietà, offrendo confini naturali strategici (come il vallone e il torrente Forche) e ottimi accessi.
Superfici in sintesi: Dai piccoli lotti di are 3.28 (Mapp. 81) alle estensioni più ampie di are 17.18 (Mapp. 89) e are 12.10 (Mapp. 251).
Perché Scegliere Questa Proprietà?
Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità di Contrada Civì, ma vicina ai servizi del centro di Fiumefreddo di Sicilia.
Versatilità: Perfetta per investimenti in agriturismo, agricoltura biologica o come residenza di campagna plurifamiliare.
Piena Proprietà: Gli immobili vengono trasferiti liberi da ipoteche, con documentazione urbanistica e catastale regolarmente citata in atto.
Situata nella suggestiva Contrada Civì, presentiamo in vendita una proprietà unica che unisce il fascino dei fabbricati d'epoca a una vasta estensione di terreni agricoli produttivi.
Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel verde o desidera avviare unattività agricola/ricettiva a pochi minuti dal mare.
Il Cuore della Proprietà: Le Unità Abitative
Il punto focale dell'offerta è rappresentato da due fabbricati urbani (Mappale 84), registrati in categoria A/4.
Consistenza: 2 vani catastali totali distribuiti al piano terra.
Pertinenze Esclusive: La vendita include un'area urbana di 48 mq e un ulteriore tratto di terreno retrostante (Mappale 372), garantendo privacy e spazio esterno privato.
Carattere: Le strutture conservano il sapore dell'architettura rurale siciliana, perfette per un restauro conservativo che ne esalti il potenziale come dependance o casa vacanze.
Il Patrimonio Agricolo: Oltre 7.000 mq di Terreno
La proprietà si estende su un corpo di terreni variegato e fertile (complessivi 7.437 mq circa), distribuiti sui seguenti mappali del Foglio 5:
Corpo Principale Agrumeti: I mappali 371, 249, 384, 370, 251, 83 e 82 formano il cuore produttivo, con diverse qualità colturali tipiche della zona.
Lotti di Completamento: I mappali 80, 89 e 81 integrano la proprietà, offrendo confini naturali strategici (come il vallone e il torrente Forche) e ottimi accessi.
Superfici in sintesi: Dai piccoli lotti di are 3.28 (Mapp. 81) alle estensioni più ampie di are 17.18 (Mapp. 89) e are 12.10 (Mapp. 251).
Perché Scegliere Questa Proprietà?
Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità di Contrada Civì, ma vicina ai servizi del centro di Fiumefreddo di Sicilia.
Versatilità: Perfetta per investimenti in agriturismo, agricoltura biologica o come residenza di campagna plurifamiliare.
Piena Proprietà: Gli immobili vengono trasferiti liberi da ipoteche, con documentazione urbanistica e catastale regolarmente citata in atto.
Dati principali
| Riferimento | 30721800-2458 |
| Data annuncio | 17/04/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Rustico |
| Superficie | 7698 m2 |
| Locali | 1 (1 camera da letto), 1 bagno, cucina non presente |
| Piano | Terra, 1 totali |
| Tipo di costruzione | Popolare |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Assente |
| Arredamento | Assente |
Costi
| Prezzo | 80.000 € |
| Prezzo al m2 | 10 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Scarso |
| Riscaldamento | Assente |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | - |
Indirizzo e mappa
Via Civì
41, Fiumefreddo di Sicilia
Annuncio senza mappa,
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 229 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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