Baita Località Arcia, 138, Angrogna
€ 45.000Baita in vendita in località Arcia
Angrogna, località Arcia
Raggiunta la località Pra del Torno, inizia il sentiero che conduce a una delle borgate più isolate e suggestive della Val d’Angrogna. Attraverso un trekking di circa 40 minuti a piedi si arriva a questa antica borgata d’alpeggio, immersa nei prati e dominata da un imponente faraglione di pietra che la rende davvero unica nel suo genere.
Proprio da uno sperone di roccia, circa vent’anni fa, è stata recuperata e ristrutturata una baita montana di rara particolarità, rifinita con grande cura e valorizzata da dettagli in legno e pietra, pensati per veri amanti della montagna e delle soluzioni autentiche.
Il fabbricato si sviluppa in tre corpi distinti. Nel corpo principale troviamo un’accogliente zona soggiorno con cucina, camino e ampia vetrata panoramica affacciata sulle montagne, oltre a un soppalco suddiviso in due ambienti. Nel secondo corpo è presente una camera indipendente con stufa a legna e letto soppalcato. Nel terzo corpo si trova invece il servizio.
Completano la proprietà due locali cantina, un suggestivo terrazzo a sbalzo ricavato dallo sperone di roccia e un cortile privato.
L’attento intervento di recupero ha dato vita a un vero gioiello di architettura alpina. Le opere in legno, tutte artigianali, sono state realizzate a mano e contribuiscono a rendere questa proprietà ancora più esclusiva e affascinante.
La baita è dotata di sorgente consortile, illuminazione tramite pannello solare, boiler a legna e riscaldamento a legna.
Poiché la proprietà non è accessibile con mezzi, i lavori di ristrutturazione furono eseguiti a spalla o con l’ausilio dell’elicottero. Anche per eventuali futuri interventi si potrà valutare l’impiego di soluzioni alternative per il trasporto dei materiali, in coerenza con il contesto montano e con l’unicità del luogo.
(Es. mulo da soma o drone da trasporto)
Per organizzare la visita a questa proprietà, stiamo predisponendo una giornata dedicata in formula open day. I potenziali interessati sono quindi invitati a inviarci la propria candidatura, così da poter definire una data adeguata.
Raggiunta la località Pra del Torno, inizia il sentiero che conduce a una delle borgate più isolate e suggestive della Val d’Angrogna. Attraverso un trekking di circa 40 minuti a piedi si arriva a questa antica borgata d’alpeggio, immersa nei prati e dominata da un imponente faraglione di pietra che la rende davvero unica nel suo genere.
Proprio da uno sperone di roccia, circa vent’anni fa, è stata recuperata e ristrutturata una baita montana di rara particolarità, rifinita con grande cura e valorizzata da dettagli in legno e pietra, pensati per veri amanti della montagna e delle soluzioni autentiche.
Il fabbricato si sviluppa in tre corpi distinti. Nel corpo principale troviamo un’accogliente zona soggiorno con cucina, camino e ampia vetrata panoramica affacciata sulle montagne, oltre a un soppalco suddiviso in due ambienti. Nel secondo corpo è presente una camera indipendente con stufa a legna e letto soppalcato. Nel terzo corpo si trova invece il servizio.
Completano la proprietà due locali cantina, un suggestivo terrazzo a sbalzo ricavato dallo sperone di roccia e un cortile privato.
L’attento intervento di recupero ha dato vita a un vero gioiello di architettura alpina. Le opere in legno, tutte artigianali, sono state realizzate a mano e contribuiscono a rendere questa proprietà ancora più esclusiva e affascinante.
La baita è dotata di sorgente consortile, illuminazione tramite pannello solare, boiler a legna e riscaldamento a legna.
Poiché la proprietà non è accessibile con mezzi, i lavori di ristrutturazione furono eseguiti a spalla o con l’ausilio dell’elicottero. Anche per eventuali futuri interventi si potrà valutare l’impiego di soluzioni alternative per il trasporto dei materiali, in coerenza con il contesto montano e con l’unicità del luogo.
(Es. mulo da soma o drone da trasporto)
Per organizzare la visita a questa proprietà, stiamo predisponendo una giornata dedicata in formula open day. I potenziali interessati sono quindi invitati a inviarci la propria candidatura, così da poter definire una data adeguata.
Dati principali
| Riferimento | ID3024396 |
| Data annuncio | 15/04/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Baita |
| Superficie | 104 m2 |
| Locali | 3 (1 camera da letto, 2 altro), 1 bagno, cucina abitabile |
| Piano | Su più livelli, 2 totali |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Numero di balconi | 1 |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 45.000 € |
| Prezzo al m2 | 433 €/m2 |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1700 |
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Impianto Di Riscaldamento | a stufa |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Pellet |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (EP GL, NREN) | 1057.11 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Virtual tour
Indirizzo e mappa
Località Arcia, 138, Angrogna
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 129 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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