Rustico Via Bagnolo 12, Longare

DM07VL Un angolo di paradiso tutto per te e la tua famiglia. Cerchi un posto dove immergerti, che ti disconnetta dal tram-tram frenetico della vita quotidiana? Un luogo in cui, appena arrivi, ti si apre sul volto un sorriso immenso – di soddisfazione, gratitudine, pienezza. Un posto che sa di casa, di pace, di natura? Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ma ti fanno sentire immediatamente nel posto giusto. Questa proprietà è uno di quelli. Ai piedi dei Colli Berici, a pochi minuti dai Colli Euganei, immersa in un paesaggio che cambia colore con le stagioni, si apre una tenuta dove natura, silenzio e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Qui il ritmo rallenta, l’aria si fa più leggera e ogni dettaglio invita a riscoprire il piacere delle cose autentiche. Ad accoglierti, un viale alberato che accompagna con discrezione verso il cuore della proprietà: oltre 1.500 mq di verde e due rustici dal fascino senza tempo, sapientemente ricostruiti nel rispetto della tradizione. Travi a vista, pavimenti in cotto, caminetti e portici raccontano una storia fatta di calore, accoglienza e identità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi, pensati per essere vissuti. Il grande portico diventa una naturale estensione della casa: un luogo dove le stagioni si incontrano, dove l’inverno profuma di legna e silenzio e l’estate si riempie di luce, convivialità e serate all’aperto. La proprietà si compone di due unità, oggi comunicanti ma facilmente separabili, offrendo così una flessibilità rara: può diventare la casa perfetta per due famiglie, uno spazio da condividere o un progetto ricettivo di charme, capace di valorizzare al massimo il contesto in cui si inserisce. A rendere tutto ancora più attuale, un’elevata efficienza energetica (classi A1 e A3) e la presenza di impianto fotovoltaico, per un equilibrio concreto tra comfort, sostenibilità e gestione dei consumi. La posizione, infine, è un valore aggiunto importante: strategica, ma riservata. In meno di un’ora si raggiungono Venezia, il Lago di Garda, Asiago e il litorale adriatico, mentre intorno si estende un territorio ricco di cultura, percorsi naturalistici, vigneti e ville storiche. Questa non è semplicemente una proprietà. È un luogo da vivere, da condividere, da trasformare in qualcosa di profondamente proprio. E forse, è proprio quello che stavi cercando! DM07VL Ein Stück Paradies – ganz für Sie und Ihre Familie. Suchen Sie einen Ort, an dem Sie eintauchen können, der Sie vom hektischen Alltag abschalten lässt? Einen Ort, an dem sich schon bei Ihrer Ankunft ein Lächeln auf Ihrem Gesicht ausbreitet – ein Gefühl von Zufriedenheit, Dankbarkeit und Fülle? Einen Ort, der nach Zuhause, nach Ruhe und nach Natur duftet? Es gibt Orte, die einen nicht nur empfangen, sondern einem sofort das Gefühl geben, genau am richtigen Ort zu sein. Diese Immobilie ist einer davon. Am Fuße der Colli Berici, nur wenige Minuten von den Colli Euganei entfernt, eingebettet in eine Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten wandelt, eröffnet sich ein Anwesen, in dem Natur, Stille und Schönheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. Hier verlangsamt sich das Tempo, die Luft wird leichter und jedes Detail lädt dazu ein, die Freude an den authentischen Dingen wiederzuentdecken. Ein von Bäumen gesäumter Weg heißt Sie willkommen und führt Sie sanft zum Herzen der Liegenschaft: über 1.500 m² Grünfläche und zwei Landhäuser mit zeitlosem Charme, die mit großer Sorgfalt und im Einklang mit der Tradition wiederaufgebaut wurden. Sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden, Kamine und Veranden erzählen von Wärme, Gastfreundschaft und Charakter. Die Innenräume sind großzügig, lichtdurchflutet und darauf ausgelegt, gelebt zu werden. Die große Veranda wird zur natürlichen Erweiterung des Hauses: ein Ort, an dem sich die Jahreszeiten begegnen – im Winter geprägt von der Wärme des Holzes und der Stille, im Sommer erfüllt von Licht, Geselligkeit und Abenden im Freien. Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten, die derzeit miteinander verbunden sind, sich jedoch problemlos trennen lassen. Dadurch entsteht eine seltene Flexibilität: ideal für zwei Familien, als gemeinsamer Lebensraum oder als charmantes Gastgewerbeprojekt mit großem Potenzial. Zusätzlichen Mehrwert bietet die hohe Energieeffizienz (Klassen A1 und A3) sowie die installierte Photovoltaikanlage – für eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und optimierten Verbrauchskosten. Auch die Lage überzeugt: strategisch und dennoch ruhig. In weniger als einer Stunde erreichen Sie Venedig, den Gardasee, Asiago und die Adriaküste. Die Umgebung bietet eine reiche Vielfalt an Kultur, Natur, Weinbergen und historischen Villen. Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Leben, zum Teilen und zum Gestalten – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Und vielleicht ist es genau das, wonach Sie gesucht haben.