Trilocale Località San Felo, Rio

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/06/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile è situato nel comune di Rio (LI), in Località San Felo, in una zona accessibile tramite un tratto di strada sterrata che attraversa in parte terreni di terzi. L'ingresso all'area condominiale, adibita a viabilità e parcheggi, avviene tramite un cancello carrabile e pedonale automatizzato dotato di impianto citofonico. L'abitazione è posta al secondo piano ed ha una superficie lorda di circa 53,00 mq. Internamente è composta da: Zona pranzo con angolo cottura e soggiorno. Disimpegno e camera da letto. Bagno finestrato corredato di box doccia. Un terrazzo comunicante tra soggiorno e camera (circa 9,20 mq). Le pertinenze esclusive incluse nel lotto sono: Un posto auto scoperto di circa 12,00 mq situato nell'area a parcheggio. Una corte esclusiva (resede) di circa 223,00 mq, posta a meno di 100 metri dall'abitazione, attualmente in stato di abbandono e occupata da una roulotte. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico con boiler elettrico, impianto antenna TV e citofono. Per la climatizzazione sono presenti due split per il condizionamento e una stufa a pellet. La zona cottura è alimentata tramite bombola GPL. Sono state riscontrate alcune difformità; queste includono la parziale demolizione di un muretto in cucina, la creazione di un setto murario nel vano principale, uno scalino non autorizzato nel bagno, la mancanza di un infisso interno e la presenza della roulotte nel resede. Costi di regolarizzazione urbanistica: stimati in 8.164,92, comprensivi di pratica S.C.I.A. in sanatoria, sanzioni e opere edili di ripristino. Costi di regolarizzazione catastale: stimati in 500,00. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.