Capannone via Primo Levi, Stradella

L’immobile è situato a Stradella (PV) - in prossimità della tangenziale nord– Strada per San Cipriano Po a circa 1,5 km dal casello autostradale Broni-Stradella della A21 Consistenze: Terreno mq. 13.000 sul quale insiste l’immobile di mq. 4.000 circa - - Possibilità di futuri ampliamenti fino a 150.000 mq coperti circa per Diritto di prelazione su terreni confinanti - L’immobile è stato costruito con Permesso di Costruire n. 6/2009 del 07/07/2009 e terminato il 30 Giugno 2010. Si tratta di un corpo unico comprendente i locali ad uso deposito logistico di mq. 3200 ad altezza sotto trave di ml. 10, oltre 750 mq. di uffici disposti su 3 piani (T-1-2) di 250 mq. a piano. Gli uffici sono completamente ultimati ed arredati, suddivisi in vari ambienti oltre a 4 servizi igienici per piano. Gli infissi sono realizzati in alluminio a taglio termico ed i vetri sono termo-riflettenti con vetrocamera4/16gas/4 basso emissivo dark blue. La climatizzazione degli uffici (caldo – freddo) è affidata ad un impianto VRV della DAIKIN suddiviso per piani. Il riscaldamento è effettuato con caldaie a condensazione della Viessmann e pannelli radianti a pavimento anch’esso suddiviso per piani. La produzione di acqua calda è convenzionale e integrata con il SISTEMA SOLARE. Ogni ufficio è dotato di impianto elettrico, di condizionamento, impianto telefonico, di rete dati, anti-intrusione e videosorveglianza. Gli uffici sono conformi alla normativa sul risparmio energetico ed hanno la certificazione energetica. Classe A uffici – Classe B Deposito. Rinnovata fino al 10/2033. Immobile costruito secondo le più recenti nome edilizie e di contenimento energetico. Dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 307 Kwp censito dal GSE con il nr. impianto 227719 collaudato in data 09/06/2011. Materiali di primissima qualità: Prefabbricato MC-ManiniI - Infissi Metra Poliedra 50 e NC 65 STH con vetri a doppio isolamento - Condizionamento Daikin VRV inverter con pompa di calore - Riscaldamento a pavimento con caldaie a gas a condensazione Viessmann - Impianto Fotovoltaico Pannelli Sanyo HIT240 HDE - Portoni Sezionali e pedane di carico idrauliche Hormann HLS2F2130 - TVCC e Videosorveglianza GE Magazzini verticale automatico Modula - Ascensore montacarichi zona uffici PARTICOLARI COSTRUTTIVI: L’immobile presenta struttura portante composta da travi e pilastri in c.a. I tamponamenti sono in pannelli verticali ed orizzontali a Taglio Termico in cemento armato coibentato con polistirene spessore 30 cm. Rivestimento esterno zona deposito in cemento grigio liscio, in ghiaietto lavato di fiume, e Graniglia di marmo bianco zandobbio nella zona uffici. Le pareti degli uffici sono rivestite da cartongesso. I tramezzi interni sono in cartongesso doppia lastra, stuccati e rifiniti a tinta. La copertura è con tegolo autoportante in cemento armato precompresso con interposte coppelle in c.a. I solai sono in estruso alveolare in c.a.p. ed i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L’immobile presenta tutti gli impianti elettrici ed idraulici a norma della ex legge 46/90 ora D.M 37/2008 ed è dotato inoltre di impianto di rilevazione antincendio ad infrarossi. Resistenza al fuoco strutture R=120’ L’immobile rispetta la normativa sul contenimento energetico D.LGS 311/06 tab. rif. 2010 (U < 0,30 W/ m2K) IMPIANTI IN DOTAZIONE: L’immobile è dotato dei seguenti impianti fissi: •Impianto idrico e di deflusso acque meteoriche con raccolta acque piovane in vasche di 45 mc •Impianto di scarico fognario •Impianto idranti antincendio con riserva idrica di 50 mc. •Impianto di climatizzazione uffici DAIKIN VRV caldo/freddo separato per ogni piano •Impianto di riscaldamento con caldaie a condensazione e pannelli radianti a pavimento separato per piano •Impianto di riscaldamento zona deposito con generatori d’aria calda pensili e miscelatori d’aria •Impianto elettrico, e di emergenza, impianto separato ricarica muletti, •Impianto telefonico –Voip – A-DSL , H-DSL •Connessione internet veloce a banda ultra-larga via radio •Impianto antifurto esterno ed interno Video-collegato a centrale sicurezza esterna •Impianto rete dati cat 6 e cablaggio strutturato zona deposito con Access Point Cisco •Impianto ascensore •Impianto fotovoltaico sul tetto di 307 kW/h con Cabina elettrica dedicata •Magazzino verticale automatico Modula (400 mq. in soli 12 mq) PERMESSI: L’immobile è dotato di agibilità. Introiti da convenzione con il G.S.E. € 140.000/annui fino al 30/06/2031 Introiti da ritiro dedicato energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico € 40.000 /annui PER INFO E VISITE IN LOCO CHIAMARE AL 3200668254