Terreno edificabile strada Provinciale, 334, Roccabruna

ROCCABRUNA - Strada Provinciale 334.

In posizione comoda e facilmente accessibile dalla Strada Provinciale 334, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 1.600 mq situato nel Comune di Roccabruna (CN).

Il terreno ricade in area edificabile con indice di fabbricabilità fondiaria per lotti liberi (Iffll) pari a 0,80 mc/mq, offrendo interessanti possibilità di sviluppo residenziale.

All’interno della proprietà è presente un fabbricato ad uso magazzino (categoria catastale C/2). La volumetria esistente potrà essere rilocalizzata all’interno del lotto, garantendo maggiore flessibilità nella progettazione.

Il lotto è dotato di accesso carraio diretto dalla strada provinciale; tale accesso dovrà essere mantenuto, e ogni eventuale modifica dovrà essere preventivamente concordata con l’Ufficio Tecnico Provinciale competente.

Per garantire l’inserimento armonioso nel contesto paesaggistico locale, i nuovi edifici dovranno rispettare le caratteristiche architettoniche tradizionali del luogo, con particolare attenzione a:

- Murature in mattoni a vista o intonacati;
- Strutture del tetto in legno o in cemento armato con passafuori in legno;
- Copertura in lastre di gneiss (lose), tegole grigie o cotto pieno colorato grigio scuro/ardesia;
- Serramenti in legno.

La tipologia costruttiva e la pendenza delle coperture dovranno essere coerenti con quelle degli edifici esistenti nelle aree adiacenti, al fine di mantenere l’armonia architettonica del contesto.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione in un contesto tranquillo e ben collegato, nel pieno rispetto della tradizione costruttiva locale.

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