Villa VIA PINDEMONTE 25, Reggio nell'Emilia

🏡 Splendida villa singola in vendita a Reggio nellEmilia, situata nella tranquilla e prestigiosa zona di San Pellegrino. 🛠️ Oggetto di importanti interventi nel 1983, la proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a continui lavori di manutenzione e ristrutturazione effettuati nel corso degli anni, come ad esempio il rifacimento totale di due bagni al piano terra, riqualificati recentemente. 👨‍👩‍👧‍👦 La villa rappresenta loccasione ideale per la tua famiglia de é la residenza ideale per una coppia di professionisti o di medici, grazie alla vicinanza allArcispedale Santa Maria Nuova (400 m), al centro storico di Reggio Emilia (2 km), al Circolo Tennis di Canali (3 km) e al Parco delle Caprette - Crostolo (400 m). ✨ La parte abitativa si sviluppa principalmente al piano terra, organizzata in maniera impeccabile: ingresso elegante, studio, soggiorno doppio con camino, zona pranzo, cucina abitabile e una prima zona notte, separata da soli quattro gradini, con due camere da letto e due bagni. 🌿 Se cerchi spazi aperti, qui potrai usufruire di un bellissimo giardino perimetrale su tutti e quattro i lati della casa e tre aree patio sui latiest ovest e sud, perfetti per godere di piacevoli momenti allaperto con amici e famiglia. ☀️ Se ami il sole, potrai inoltre beneficiare di un solarium ricavato sul tetto, che garantisce il massimo della privacy lontano da sguardi indiscreti. 🛏️ Al primo piano troverai altre tre camere matrimoniali, un ampio bagno con possibilità di ricavarne altri due e un grande sottotetto di servizio. 🍷 Al piano interrato potrai usufruire di una graziosa taverna, una lavanderia di generose dimensioni, locali ad uso magazzino e un garage per una vettura dotato di portone sezionale automatico. 🚗 Allinterno della proprietà, chiusa da un cancello automatico, troverai inoltre un ulteriore posto auto coperto. 🔐 La villa è già dotata di numerosi comfort, tra cui impianto di allarme, cancelli di sicurezza, addolcitore, pozzo con impianto automatico per lirrigazione del giardino, doppia caldaia a metano con termostati separati, e vanta una superficie complessiva di 258 metri quadrati, mentre larea cortiliva esterna misura circa 570 mq. 💎 Questa villa singola, che merita una moderna riqualificazione, rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità, ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una delle zone più comode ed esclusive di Reggio nellEmilia. Fissa ora un incontro presso i nostri uffici per maggiori dettagli.