Terreno agricolo Via Montepino, Albisola Superiore

Terreno agricolo con 40 ulivi, ricovero attrezzi accatastato e accesso carrabile, a 2 km dal mare di Albisola

Posizione
Località: Via Montepino, Albisola Superiore
A circa 1 km dal casello autostradale
A circa 2 km dalle spiagge di Albisola
Posizione particolarmente soleggiata e panoramica
Contesto tranquillo immerso nel verde, ma comodo ai servizi

Caratteristiche del terreno
Superficie totale: 2.164 m²
Terreno disposto su ampie fasce regolari
Facilmente lavorabile e utilizzabile
Completamente recintato
Cancello d'ingresso
Accesso carrabile fino all'ingresso della proprietà
Ottima esposizione solare durante tutto l'anno
Assenza di servitù di passaggio
Nessun vincolo particolare segnalato

Fabbricati e pertinenze: ricovero attrezzi / tettoia
Superficie: circa 18 m²
Categoria catastale: C/2
Regolarmente accatastato
Conforme dal punto di vista urbanistico
Ideale come deposito attrezzi, materiali o punto di appoggio per le attività agricole

Uliveto
Presenti circa 40 ulivi produttivi
Coltivazione già avviata
Potenziale immediato per produzione di olive e olio

Acqua e irrigazione
Non presente allaccio all'acquedotto attualmente non presente
Irrigazione tramite sistema di raccolta delle acque piovane a mezzo vasche di accumulo

Vasche di accumulo
Sono presenti una dozzina di vasche di accumulo
Capacità indicativa di 500 litri ciascuna
Capacità complessiva stimata: circa 6.000 litri
Tutte le vasche sono collegate tra loro
Riempimento mediante raccolta dell'acqua piovana

Considerazioni del proprietario
Nelle stagioni estive le riserve risultano generalmente sufficienti per una normale irrigazione.
L'autonomia dipende dal tipo di utilizzo e dall'andamento delle precipitazioni.
Non sono disponibili dati tecnici certificati sui consumi o sulla capacità irrigua.
Per una valutazione specifica è consigliabile il parere di un tecnico o perito agronomo.

Allaccio all'acquedotto
Attualmente non esiste allaccio allacquedotto.
Possibilità di allaccio sono in corso di verifica presso gli Enti competenti.

Energia elettrica
Presente contatore Enel
Linea già esistente
È necessario solamente procedere alla riattivazione della fornitura

Accessibilità
Strada di accesso comoda e facilmente percorribile
Accesso carrabile diretto alla proprietà
Ideale anche per trasporto attrezzature e manutenzione degli ulivi

Utilizzi ideali
Uliveto e produzione di olio
Orto e coltivazioni agricole
Hobbistica agricola
Rifugio nel verde per il tempo libero
Investimento fondiario in zona vicina al mare
Area ricreativa privata immersa nella natura

Aspetti urbanistici e giuridici
' Ricovero attrezzi conforme urbanisticamente
' Accatastamento regolare in categoria C/2
' Proprietà recintata
' Accesso carrabile

PREZZO RICHIESTO 38.000 equivalente a circa 17,6/m²

Ø Valore particolarmente interessante considerando:
o la vicinanza al mare;
o l'accesso carrabile;
o la presenza del fabbricato C/2;
o il contatore elettrico esistente;
o l'uliveto già produttivo;
o la completa recinzione della proprietà.

Riepilogo dei punti di forza di questo appezzamento di terreno
A soli 2 km dal mare
Facilmente raggiungibile dall'autostrada
40 ulivi produttivi
Ricovero attrezzi regolare e accatastato
Accesso carrabile
Terreno recintato
Ottima esposizione al sole
Contatore elettrico presente
Sistema di raccolta acqua a mezzo vasche già realizzato
Nessuna servitù
Prezzo competitivo

Che tu stia cercando un terreno da coltivare, un rifugio immerso nella natura o un bene reale destinato a mantenere il proprio valore nel tempo, questa è unoccasione da non lasciarsi sfuggire.
Terreni così completi, facilmente accessibili e così vicini al mare stanno diventando sempre più rari: non perdere questa opportunità!

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