Casa indipendente Via Carrubbazza 1, Lentini

EDIFICIO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO:
Presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente, libera su tre lati, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
L'immobile, caratterizzato da una solida struttura, si sviluppa su 4 livelli fuori terra, offrendo una superficie totale ampia e una gestione flessibile degli spazi, ideale per una soluzione bifamiliare o diverse altre esigenze unifamiliari.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
-Superficie Totale: Circa 450 mq commerciali
-Giardino: Ampio spazio esterno privato, ideale per zone relax, barbecue e serate in compagnia.
-Indipendenza: Massima privacy e assenza di spese condominiali.

Layout: 3 livelli + piano seminterrato
piano rialzato, primo piano e mansarda (da rifinire) collegati da una scala esterna che rende gli appartamenti indipendenti e adattabili a diverse soluzioni.

Suddivisione Interna
PIANO RIALZATO (Zona Giorno/Servizi): Ingresso su salone, cucina abitabile, due camere da letto, studio, due bagni, lavanderia e accesso diretto al giardino di proprietà. Possibilità di creare un'ampia zona living open space.
Gli impianti sono conformi alle normative vigenti e sono stati realizzati a regola d'arte. Sono disponibili le dichiarazioni di conformità per l'impianto elettrico, idrico e del gas, che attestano la loro sicurezza e efficienza.

PRIMO PIANO: (da rifinire) Ampio ingresso, impianti predisposti per ottenere une cucina luminosa e abitabile con ampia veranda, altri due locali, due bagni e balconi perimetrali.

SECONDO PIANO (Mansarda/Zona Svago): Ampio spazio versatile, utilizzabile come studio, sala hobby o area ospiti, con altezze abitabili e ottima luminosità.

PIANO SEMINTERRATO: Spazio polifunzionale, ideale per appartamento, palestra o zona spa, oltre a locali tecnici e possibilità di ricavare due Garage.
Zona esterna con cucina in muratura, forno e ampio ripostiglio.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI:
Lo spazio esterno, un valore aggiunto che incide positivamente sullo stile di vita quotidiano.
Il giardino permette di personalizzare l'outdoor, offrendo un contatto diretto con la natura e uno spazio sicuro per bambini e animali domestici.
Ampia veranda raggiungibile comodamente dalla cucina.

CHICCA: Altro spazio esterno al giardino, con accesso dal retro dello stabile, utilizzabile come ampia zona parcheggio.

PUNTI DI FORZA:
- Ideale per 23 famiglie o investimento con più unità
- Possibilità di creare più appartamenti
- Ottimo per affitti o struttura ricettiva

-Versatilità: Perfetta per famiglie che cercano grandi spazi o per chi desidera dividere la casa in più unità abitative indipendenti.
-Personalizzazione: La metratura e la struttura consentono una completa personalizzazione degli interni.
-Ampi spazi esterni che consentono di elevare lo stile di vita e azzerare i problemi di parcheggio per più autovetture.
-Posizione: ubicata in zone che garantiscono silenzio e privacy, pur restando collegate ai principali servizi della città.
-Facile accesso agli snodi autostradali.

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