Villa via delle Macchie, Livorno

Villa con vista panoramica su Livorno Nel cuore delle pittoresche colline livornesi, dove il paesaggio toscano digrada dolcemente verso le acque azzurre del Mar Tirreno, sorge una splendida tenuta in raffinato stile marinaro: una rara opportunità che coniuga armonia naturale, espressività architettonica e la possibilità di creare una residenza davvero unica. Questa elegante villa, con una vista panoramica mozzafiato a ovest, che include l'arcipelago toscano e la costa, offre un'eccezionale opportunità di godere di una vita appartata in una delle località più esclusive della regione. A soli 10 minuti dal mare, coniuga perfettamente privacy e accessibilità. La casa principale, di circa 450 metri quadrati, è caratterizzata da un ampio portico di 43 metri quadrati e si sviluppa su due livelli, rivelando una composizione architettonica classica con elementi espressivi realizzati artigianalmente. Il salone centrale con camino definisce lo stile di tutto l'interno: uno spazio luminoso e arioso, dove spiccano in particolare le due maestose scalinate in legno, realizzate da abili artigiani, che conducono al secondo piano. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, una cabina armadio e due bagni, creando una zona relax confortevole e riservata. Il piano terra comprende una spaziosa cucina, una sala da pranzo con un tradizionale forno in pietra, un ulteriore soggiorno, uno studio e un bagno, creando uno spazio perfettamente equilibrato per vivere e intrattenere gli ospiti. Gli edifici secondari – una dependance di 24 metri quadrati con portico e un edificio separato (ex pollaio/locale di servizio) – offrono ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, sia come dependance per gli ospiti, studio o area benessere. Il terreno di circa 5.000 metri quadrati vanta un giardino curato con una terrazza affacciata sul mare. È ornato da un'elegante balaustra con colonne neoclassiche, che crea un'atmosfera di raffinata eleganza mediterranea. Offre panorami davvero mozzafiato sul mare, sulla città di Livorno e sulle isole che si stagliano all'orizzonte. La struttura della villa è solida e di alta qualità: un tetto affidabile, materiali pregiati e caratteristiche ecocompatibili, tra cui un sistema di raccolta dell'acqua piovana e un pozzo privato, sottolineano un approccio ecologico all'abitare. Sebbene alcuni elementi necessitino di essere rinnovati, questa ristrutturazione offre una rara opportunità di adattare lo spazio ai gusti individuali, preservando al contempo il carattere autentico e l'integrità architettonica della residenza. Situata lontano dal trambusto cittadino, ma comunque vicina ai servizi e all'aeroporto internazionale di Pisa, questa proprietà rappresenta un'offerta eccezionale per chi apprezza la pace, lo spazio e l'autentica bellezza toscana.