Villa via Tusicum, 8, Umbertide

Agriturismo di lusso in vendita a Perugia Nascosto tra le dolci colline dell'Alta Valle del Tevere, questo raffinato borgo rinascimentale, costruito attorno a un'antica torre militare del XVI secolo e sapientemente restaurato, si erge oggi come una vera e propria oasi di fascino, comfort e arte italiana. Un luogo dove la storia incontra il comfort moderno, dove ogni pietra porta il respiro dei secoli e ogni angolo è permeato di armonia e luce. La tenuta si estende su circa 1.200 metri quadrati di superficie abitabile e si estende su 40.000 metri quadrati di terreno, con giardini curati, uliveti argentati e splendide viste panoramiche, offrendo un senso di pace e privacy totale. Il complesso comprende sei residenze indipendenti, quattro case e due cottage, per un totale di 15 camere da letto e 15 bagni. Ogni camera dispone di ingresso indipendente, cucina completamente attrezzata, luminosi soggiorni e uno spazio esterno privato per il relax. La disposizione, che conserva lo spirito dell'insediamento medievale, crea un insieme pittoresco: cortili in pietra, logge ad arco, terrazze che si affacciano sulla valle, antiche scalinate e vicoli misteriosi che conducono a panorami incantevoli e angoli tranquilli. Di particolare pregio è la cappella consacrata di Santa Lucia, risalente al 1707, con il suo altare monolitico originale, raro monumento di architettura spirituale che consente di celebrare matrimoni e celebrazioni intime in un'atmosfera di eccezionale bellezza. Gli spazi comuni comprendono una piscina panoramica con zona solarium, aree relax e barbecue immerse nel verde e un ampio parcheggio a disposizione degli ospiti. Gli interni preservano con cura l'atmosfera storica del borgo: antiche piastrelle in cotto, travi in legno intagliate a mano, muri in pietra e caminetti autentici, uniti a soluzioni ingegneristiche moderne, riscaldamento autonomo e cucine completamente attrezzate. Ogni camera è stata meticolosamente progettata per creare un'atmosfera di armonia, comfort e lusso stimolante. Questa tenuta unica è ideale per ritiri esclusivi e ricevimenti privati, così come per workshop a tema, eventi culturali e celebrazioni. La proprietà opera già con successo come complesso boutique di lusso, offrendo soggiorni privati, affitti di singole residenze o prenotazioni complete dell'intero borgo. Le opportunità di sviluppo sono impressionanti: è possibile aumentare il numero di camere, creare un'area benessere e una mini-spa, aprire un bistrot o una sala colazioni, ampliare l'infrastruttura per degustazioni ed eventi di alto livello. La posizione è impeccabile: il borgo si affaccia sulla Valle del Tevere, a pochi chilometri da Città di Castello e Umbertide, vicino alla pittoresca Valle del Niccone, sulla famosa Strada del Vino. Perugia, Assisi, Cortona e il Lago Trasimeno sono tutti raggiungibili in un'ora di auto; Firenze e Roma sono a circa un'ora e mezza di distanza, e l'aeroporto internazionale di Perugia è a soli 40 minuti. Questo borgo è molto più di una semplice proprietà immobiliare. È una leggenda vivente, che incarna la nobiltà della storia, la forza della tradizione italiana e un futuro stimolante. Una rara opportunità di possedere un luogo dove il tempo si ferma e la bellezza diventa uno stile di vita.