Villa Via San Francesco al Campo, Leini

Villa bifamiliare indipendente su quattro lati, situata in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, facilmente collegato al centro cittadino anche tramite pista proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni ed è particolarmente adatta a due nuclei familiari, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti e agli accessi indipendenti. L’immobile è circondato da un generoso giardino privato di 2300mq di cui una parte ha capacità edificabile, all’interno del quale è presente un laboratorio indipendente, ideale per attività professionali o hobby.Il primo terra è composto da quattro locali, attualmente adibiti a due camere da letto, una palestra e uno studio. Completa il livello un bagno finestrato con doccia e un’ampia zona giorno con cucina abitabile. Il secondo piano è raggiungibile tramite scala esterna, ospita due camere da letto, un bagno, una zona giorno con cucina abitabile, un ulteriore soggiorno e un ampio ripostiglio. Il piano è valorizzato dalla presenza di un terrazzo e di un balcone. Adiacente all’abitazione, immersa nel verde del giardino, si trova una confortevole tavernetta attrezzata con cucina, bagno, forno a legna e cantina interrata. La proprietà dispone di impianti di riscaldamento distinti per ciascun livello: Tavernetta con impianto autonomo e caldaia a GPL. Piano terra con caldaia autonoma a gasolio, camino a legna e produzione di acqua calda tramite caldaia a GPL. Piano primo con caldaia a GPL, supportata da stufa a legna o stufa a pellet nei mesi più freddiSoluzione ideale per chi cerca indipendenza, versatilità degli spazi e la possibilità di conciliare abitazione e attività professionale in un unico contesto.