Attico Frazione Lavina - Piazza Sant' Antonio Abate, Rezzo

DUPLEX IN PALAZZINA D'EPOCA NELLA TRANQUILLITÀ DI LAVINA - REZZO (IM) Proponiamo in vendita un affascinante e spazioso appartamento su più livelli, con una superficie calpestabile di 90 m² (113 m² commerciali), ideale per chi cerca una soluzione con un elevato potenziale di flessibilità abitativa in un contesto storico e tranquillo. Situato in una palazzina signorile d'epoca di soli 3 piani, nella borgata di Lavina, frazione di Rezzo (IM), questa proprietà è immersa nel verde dei boschi ai piedi delle Alpi Liguri. La posizione è strategica: dista circa 10 minuti da Pieve di Teco, dove sono presenti tutti i principali servizi, e circa 30 minuti di auto da Imperia e dalle spiagge. Caratteristiche Principali L'appartamento, con 5 locali, si sviluppa su due livelli interni ed una soffitta non molto alta ma arredata perfettamente, il vano d'ingresso all'appartamento separa e rende indipendenti il primo e il secondo piano, permettendo l'utilizzo dell'immobile come un'unica spaziosa abitazione. Composizione Interna e Dettagli Piano Inferiore (Primo Piano): Zona giorno luminosa con cucina a vista, già perfettamente arredata su misura, aperta sul soggiorno sala da pranzo con divano e zona tv, con tre belle finestre affacciate sulla piazza e sulla vallata. Piano Superiore (Secondo Piano - Duplex): Due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e scaldasalviette termoarredo. Presente una comoda cabina armadio e un ripostiglio. Piano Sottotetto: con una scala retrattile si raggiunge un ambiente basso ma curato nei particolari con tre finetrelle sul tetto che rendono l' ambiente luminoso e un bagno. Arredamento incluso nel prezzo. Dettagli Tecnici e Comfort Infissi: Finestre e persiane nuove in alluminio. Cappotto isolante interno su tutte le pareti perimetrali Riscaldamento: Autonomo, alimentato a GPL con caldaia autonoma, impianto a radiatori in alluminio Impianto Elettrico: A norma. Antenna TV/SAT: Autonoma. Impianto Telefonico: Presente. Tetto isolato e coibentato con travi a vista