Quadrilocale Via dei Velka 6, Tarquinia

Nel cuore di una delle zone più ambite di Tarquinia, dove comodità e centralità si fondono in un equilibrio raro, nasce questa proposta immobiliare capace di unire qualità dellabitare e solida opportunità di investimento. Ci troviamo in Via dei Velka, a pochi passi dallOspedale, dallUfficio Postale e da tutte le principali attività commerciali: un contesto che, giorno dopo giorno, valorizza il tempo e semplifica la vita. Lappartamento di 80 mq, posto al terzo piano con ascensore di una curata palazzina in cortina, si sviluppa completamente su un unico livello, regalando ambienti ariosi e ben distribuiti. La casa accoglie con un ingresso tradizionale, che introduce al grande salone, luminoso e confortevole, impreziosito dallaccesso alla prima balconata: uno spazio esterno perfetto per concedersi relax o colazioni allaria aperta. Il balcone è condiviso anche dalla cucina abitabile, separata dal soggiorno e funzionale nelle sue dimensioni. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere spaziose una matrimoniale e una singola di ottime dimensioni entrambe con accesso alla seconda, ampia balconata che dona sfogo e luce naturale a tutto il reparto. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca, comodo e ben tenuto. Lintero appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, conservando però il fascino della pavimentazione originale in marmo e graniglia, un dettaglio che aggiunge carattere senza compromettere la praticità grazie alle cure costanti ricevute nel tempo. A valorizzare ulteriormente limmobile troviamo: riscaldamento termo-autonomo a metano, climatizzatori, infissi in alluminio con doppio vetro, doppi infissi alle porte finestre e inferriate. A completare il tutto comoda cantina al piano terra del fabbricato. Attualmente la proprietà è locata con regolare contratto di affitto a 600 mensili, con naturale scadenza a marzo 2027: un reddito già avviato, stabile e documentato, che garantisce allinvestitore un rendimento lordo del 4,24%, raro da trovare in una zona così centrale e ricercata. Questa soluzione rappresenta quindi un perfetto equilibrio tra valore abitativo e rendimento finanziario: ideale sia per chi desidera un investimento solido e immediatamente produttivo, sia per chi, in futuro, sogna di abitare in una delle aree più comode e servite di Tarquinia.