Villa Via Sibilla Aleramo 6, Cepagatti

Rif. MAN-1928 : Villa Singola Indipendente con Giardino Località Villareia, Cepagatti (PE)

Cerchi una soluzione abitativa spaziosa, immersa nella tranquillità ma a un passo da tutti i servizi? Questa imponente villa singola situata a Villareia, frazione di Cepagatti, rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza e comodità logistica.
Posizione Strategica!!! Situata in una zona residenziale riservata, la proprietà gode di una posizione invidiabile, a pochissimi minuti dal Centro Commerciale Megalò, vicinissima al polo universitario e ai servizi di Chieti Scalo, oltre ad essere perfettamente collegata ad asse attrezzato e autostrada.

Caratteristiche dell'Immobile:
La villa, risalente agli anni '80 e mantenuta in buone condizioni generali, si sviluppa su una superficie catastale totale di 339 mq distribuita su 3 livelli. La struttura è attualmente già suddivisa in due unità abitative distinte, ognuna con il proprio accesso autonomo.
Gli Spazi Interni: Zona Notte: Ben 5 ampie camere da letto. Zona Giorno: Due saloni luminosi e due cucine abitabili, ideali per la gestione di due nuclei familiari.
Servizi e Comfort: 3 bagni, uno studio privato per lo smart working, cantina e un ampio magazzino (con possibilità di conversione in garage coperto).
Outdoor: Balconi perimetrali e un terrazzo panoramico perfetto per i momenti di relax.
Esterni e Pertinenze:
La villa è abbracciata da un generoso giardino recintato di circa 750 mq, un'oasi verde per bambini e animali domestici. Completa la proprietà un'ampia corte esterna pavimentata e un pratico porticato destinato al posteggio delle auto.
Perché scegliere questa villa?
Versatilità: Perfetta per una famiglia numerosa che necessita di ampi spazi e privacy.
Soluzione Bifamiliare: La divisione in due appartamenti indipendenti la rende l'acquisto ideale per due acquirenti (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.
Potenziale: La metratura generosa e la struttura solida si prestano a personalizzazioni o interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente lo stile.

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