Casa indipendente Alessandria

ALESSANDRIA CABANETTE : A pochi minuti dalla città, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente ristrutturata, libera su tre lati e impreziosita da un ampio giardino privato: la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità. Lingresso al piano terra si apre su una grande cucina abitabile, ambiente accogliente e pratico, affiancato da un comodo servizio dotato di wc e lavandino. Salendo al primo piano, un corridoio luminoso accompagna nella zona principale della casa: tre camere da letto, un bagno ampio e completamente rinnovato, e un salotto elegante con uscita sul terrazzo, perfetto per momenti di relax allaperto. Dal soggiorno, una scala a chiocciola collega a un ulteriore locale al piano terra, dotato di ingresso indipendente, ideale come studio, camera ospiti o spazio multifunzionale. Allesterno la proprietà offre un grande cortile, una casetta attrezzi con tetto isolato e un giardino privato già predisposto per impianto elettrico, illuminazione, cancello automatico e irrigazione. Presenti anche prese esterne comprese quelle TV sia nel giardino sia sul terrazzo. La ristrutturazione, eseguita di recente, ha portato numerosi miglioramenti: sono stati installati pannelli solari con batteria di accumulo, un addolcitore, il cappotto termico sia interno sia esterno, serramenti in PVC con vasistas, zanzariere, porte blindate nuove, pavimenti in laminato SPC, oltre alla sostituzione di sanitari e tubature. La casa è dotata di quattro climatizzatori, stufe a pellet con tubi coibentati e predisposizione per una stufa aggiuntiva, mentre la caldaia a condensazione è stata recentemente revisionata. Anche la parte strutturale è stata curata: la cantina presenta il tetto rifatto con coppi e lamiera coibentata, il pavimento esterno è stato rinnovato con nuovi collegamenti a fognature e grondaie; i terrazzi hanno nuovi rivestimenti e una tenda esterna. Completano il quadro un impianto di videosorveglianza completo di sensori interni ed esterni, telecamere e registratore, oltre al rifacimento dellimpianto elettrico con prese dotate di collegamento fibra. Limmobile è pronto da vivere, curato in ogni dettaglio e pensato per offrire efficienza, sicurezza e comfort. 219.000,00 Rif. 92 A.P.E. Classe F epgl,nren (kWh/m2anno): 319.65 Per informazioni e visite: GIERRE Immobiliare 0131 218521