Appartamento VIA VAL ROSATO 10, Ferrara

IT.IMMOBILIARE propone Porzione di bifamiliare con ampio giardino investimento a reddito Borgo Colombara (FE) Limmobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita certa e continuativa. In contesto tranquillo immerso nella campagna, a soli 10 km da Ferrara e circa 45 km da Bologna, proponiamo porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, costruita nel 2005, ideale sia come abitazione futura sia come investimento a reddito. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra Ingresso indipendente Soggiorno Cucina abitabile con camino Studio Bagno Disimpegno e sottoscala Piano primo Tre ampie e luminose camere matrimoniali Bagno Completano la proprietà Giardino privato di circa 600 mq Portico ad uso posto auto Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo con caldaia recente Infissi in legno con vetrocamera Cappotto termico da 10 cm Ottimo isolamento e comfort abitativo Posizione La proprietà si trova in zona strategica, nelle vicinanze di Via Sgarbata, area che negli ultimi anni ha visto una crescente valorizzazione turistica grazie alla presenza di strutture ricettive. A breve distanza si trova San Bartolomeo, dotato di scuole e servizi principali. Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 30 metri con diverse corse giornaliere, anche verso Ferrara e le scuole superiori. Valore e opportunità Limmobile viene proposto a un prezzo competitivo rispetto al suo reale valore di mercato: il prezzo pubblicizzato tiene già conto della locazione in essere. La rendita attuale rappresenta quindi un ulteriore vantaggio economico, da sommare a un immobile che mantiene un valore intrinseco superiore. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera pianificare una futura abitazione indipendente, beneficiando nel frattempo di un reddito garantito.