Casa indipendente Via Della Prugnoliccia, Livorno

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 22/04/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Limmobile è ubicato nel Comune di Livorno, in Via della Prugnoliccia, allinterno di una zona rurale di pregio a prevalente destinazione residenziale. Larea è caratterizzata da un contesto tranquillo e poco urbanizzato; la strada di accesso non è asfaltata e nelle immediate vicinanze non sono presenti servizi pubblici (trasporti) né servizi privati essenziali (negozi, scuole). Labitazione si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie di circa 64 mq. Lingresso avviene direttamente nel soggiorno con angolo cottura (14,07 mq). La zona notte comprende una camera matrimoniale (15,38 mq), un bagno finestrato, un disimpegno, due ripostigli e un ulteriore vano di disimpegno. Le finiture interne sono semplici, con pavimenti in ceramica in condizioni normali e portoncino dingresso blindato. Allesterno, limmobile è circondato da una corte/giardino di circa 395 mq, in parte pavimentata con betonelle e mattonelle in cotto, dotata di illuminazione perimetrale. Dalla corte si accede a un magazzino di circa 22 mq, anchesso posto al piano terra, collegato sia allesterno tramite porta-finestra in vetro sia internamente allabitazione. Gli impianti risultano funzionanti e realizzati sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. Nella camera è presente un sistema di climatizzazione ad aria calda/fredda. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico che, tuttavia, non fornisce energia allappartamento. Al momento del sopralluogo, limmobile non risultava allacciato alla fognatura pubblica né a un sistema di smaltimento autorizzato. È presente una non conformità rispetto alla planimetria catastale del 2002, dovuta alla realizzazione di un vano porta che collega internamente labitazione al magazzino. Per la regolarizzazione di tale difformità sono possibili due soluzioni: il mantenimento della porta, mediante presentazione di una CILA in sanatoria con sanzione amministrativa di 1.000,00 e spese tecniche stimate in circa 1.500,00 (totale 2.500,00), oppure il ripristino dello stato originario tramite tamponatura del vano porta, con un costo stimato di circa 500,00. Si evidenzia infine che il Giudice ha già autorizzato una spesa di 9.000,00, a carico del creditore, per i lavori necessari allallaccio alla rete fognaria, intervento fondamentale ai fini della regolarizzazione dellimmobile. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo...