Locale Commerciale Via Ungaretti 7, Cernusco sul Naviglio

Ubicato in una posizione strategica ben collegata e facilmente raggiungibile, nel cuore della zona produttiva e commerciale di Cernusco Sul Naviglio, vendesi complesso immobiliare indipendente sviluppato su tre livelli, dotato di uffici direzionali, parcheggio privato e aree verdi. Il fabbricato, di circa 4.473 mq, è composto sia da spazi commerciali che da uffici oltre che da un appartamento di tre locali. Piano Terra: ampia area open-space espositiva dotata di vano ascensore per essere comodamente collegati anche con il Primo Piano dove si sviluppa un altro grande locale open-space modulabile dotato di servizi igienici. L'area direzione o area uffici, si sviluppa su due piani e nello specifico è composta da otto uffici oltre archivi, disimpegni e bagni. Il tutto è collegato da una scala interna. Attiguo agli uffici del Piano Terra è presente un magazzino. Sullo stesso piano, troviamo altri tre locali espositivi, un altro magazzino, un locale lavorazione, un paio di ripostigli e i servizi igienici. L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione e sito al Piano Terra, è composto da una zona giorno (soggiorno con cucina a vista), un disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Perfetto come alloggio per il custode, per esempio. Il Piano Interrato, raggiungibile anch'esso con ascensore, è composto da: cinque aree deposito/magazzino, un'area open-space ad uso autorimessa e due spogliatoi dotati di servizi igienici. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni interne ed esterne. Area esterna privata di 3.477 mq caratterizzata da: cancello carraio motorizzato, ampia possibilità di parcheggi, spazi di manovra per mezzi pesanti, aree verdi. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per aziende strutturate, attività produttive, operatori commerciali o investitori, grazie alla sua versatilità e alla posizione d'eccellenza a ridosso della SP 121 e della Tangenziale Est. Perfetto per chi cerca una soluzione commerciale, direzionale e/o amministrativa concentrata nella stessa struttura. Possibilità di frazionamento. Prezzo mensile: a partire da 4 al mq . 1) cat. D8 - 5 Aree deposito / magazzino, area open space ad uso autorimessa, due spogliatoi dotati di servizi igienici. P.S1 1.530 mq a 6.120 ; 2) cat. D8 - Porzione di locale ad uso esposizione e porzione di cortile ad uso esclusivo di parcheggio. P.T. 508 mq a 3.048 ; 3) cat. D8 Porzione destinata ad uso commerciale, porzione ad uso magazzino. P.T. 395 mq a 2.370 ; 4) cat. D1 - 8 locali atrio disimpegno archivi e servizi con annesso locale ad uso magazzino. P.T. 697 mq a 5.000; 5) cat. A3 - Appartamento ad uso ufficio con annesso area cortilizia di fronte di mq 1000 ca. P.T. 93 mq a 3.000; 6) cat. D8 - Porzione di locale ad uso esposizione Nr. 2 locali ad uso servizi igienici. P.1 1.250 mq a 10.000. Si consiglia la visione. Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti ti verrà consegnata una brochure informativa completa di planimetria. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!