Appartamento Viale Nettuno 13, Francavilla al Mare

Viale Nettuno n. 13 (zona centrale) a soli 100mt dal mare; 🡆 134 mq + 50mq di balconi in quadrupla esposizione; 3^ piano; 🡆 7 vani: 3 camere da letto, sala, salotto, cucina, 2 bagni, disimpegno/ingresso; 🡆 possibilità di Garage (piano terra) di 20mq ad 35.000,00 Limmobile, al terzo piano servito da ascensore, è collocato in un contesto condominiale recintato dotato di ingresso carraio fronte strada per laccesso al Garage. 🌞ZONA GIORNO Il cuore della casa è costituito da un'ampia ed elegante zona giorno caratterizzata da due differenti aree ospitanti: il living / sala da pranzo di circa 30mq ed un confortevole salottino di 13 mq più riservato destinato allaccoglienza dei propri ospiti ed al relax/tv. La piacevole sensazione di spaziosità della grande sala abbinata alleffetto scenico del camino ci permette di avere uno spazio confortevole, accogliente e molto luminoso, per il piacere di sentirsi a casa; il tutto impreziosito dalla splendida esposizione che permette di godere del sole anche d'inverno grazie alle 4 vetrate ed allorientamento ottimale a sud-ovest. Per gli amanti dellopen space, sfruttando anche un disimpegno centrale, è possibile realizzare un ambiente unico di 50 mq (ca). In alternativa, il salottino può essere adibito a quarta camera da letto. Completa la zona giorno una cucina semi-abitabile ed un ripostiglio/dispensa. La sala e la cucina hanno sfogo su tre lati ed accesso ad un balcone perimetrale. 🌜ZONA NOTTE Un secondo corridoio con armadio a muro ci conduce nella zona notte (nel lato opposto della casa) composta da 3 Camere da letto ciascuna con accesso al balcone: una Camera Matrimoniale, due Camere Singole, un Bagno principale con vasca ed un bagno di servizio con box doccia. Circa 50 mq di balconi perimetrali abbracciano labitazione su 4 lati offrendo una meravigliosa visuale libera e panoramica con affaccio su Viale Nettuno e lato mare, con la possibilità di godere del tramonto della sera e della prima alba del mattino. L'appartamento è inoltre dotato di impianto aria condizionata con uno split nella zona giorno e un secondo nella zona notte. 🏖 UBICAZIONE L'appartamento si trova a 100 mt dal Porto Turistico e dal Ponte della Marina inaugurato di recente, che collega tramite pista ciclabile Francavilla con Pescara. La posizione centrale e comoda con tutti i servizi a portata di mano rende questo appartamento ideale per chi desidera unabitazione in zona centralissima a 900 mt da piazza Sirena, a 700 mt dalla stazione, a 800 mt da supermercati, farmacia, poste, Asl, ed a due minuti dall'asse attrezzato per un comodo collegamento con le zone limitrofe. 🟦 TARGET L'unità immobiliare, per tipologia, metratura e zona esclusiva, è adatta sia come residenza di rappresentanza per una clientela esigente che desidera unabitazione comoda dotata di spazi diversificati, sia come casa vacanze per i mesi estivi, per chi vuole vivere il mare a 360° e non vuole rinunciare alla comodità di arrivare in spiaggia semplicemente attraversando la strada, o fare una passeggiata lungo la riviera, dimenticando la propria auto. La location si presta altresì per uso investimento con possibilità di messa a reddito o per uso ufficio/studio professionale. 🟨 POTENZIALITA Qualità della vita e potenziale di rivalutazione negli anni per lesclusività della zona. In considerazione della crescente domanda e della limitata disponibilità degli immobili al centro e sulla prima fascia litorale, il nostro bene è destinato a valorizzarsi nel tempo; la garanzia di investimento dovuto all'incremento di valore si traduce in aumento del prezzo nominale e un maggiore potere di acquisto. Contattaci per organizzare una visita. Collaboriamo con tutte le agenzie.