Rustico Via Cantamerlo, Perugia

DESCRIZIONE PROPRIETA' Nel cuore del Centro Storico di Perugia, allinterno di un affascinante palazzo di origine cinquecentesca, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra completamente ristrutturato nel 2010, con superficie complessiva di circa 115 mq, distribuita su 3 livelli e caratterizzata da grande privacy e cura nelle finiture. COMPOSIZIONE INTERNA Lingresso indipendente al piano terra introduce ad un comodo studio e ad un bagno, soluzione ideale anche per attività professionale, smart working o spazio ospiti. Salendo al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno e cucina, ambienti accoglienti e funzionali, valorizzati da materiali tipici della tradizione umbra. Al piano secondo troviamo la zona notte con due camere da letto, bagno e vano soffitta, utile come spazio accessorio o deposito. STATO E FINITURE Limmobile conserva il fascino autentico delle residenze storiche grazie ai pavimenti in cotto e ai soffitti con travi in legno e pianelle a vista, elementi che dialogano armoniosamente con gli interventi più recenti. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2023, mentre i bagni sono stati rifatti nel 2015, garantendo comfort e funzionalità contemporanei. Dal punto di vista impiantistico, labitazione è dotata di approvvigionamento idrico da acquedotto, riscaldamento autonomo a metano con radiatori e tetto coibentato, oltre ad aver beneficiato di interventi di consolidamento antisismico, aspetto di grande valore nel contesto del centro storico. USO E POTENZIALITA' Una soluzione unica per chi desidera vivere latmosfera più autentica di Perugia, in una dimora ricca di storia ma pronta da vivere, ideale sia come residenza principale, pied-à-terre di charme o investimento di pregio.