Villa Olbia

Olbia. Località San Giovanni- Splendida villa con piscina salata nella campagna di Olbia

Olbia. Immersa nella quiete e nei profumi della campagna gallurese, a pochi minuti dal confine con Arzachena e a soli 150 metri dalla strada provinciale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, perfetta per chi desidera un'oasi di tranquillità, eleganza e comfort, a breve distanza dal mare e dalle meraviglie della Costa Smeralda.
Costruita da un rinomato costruttore attivo sin dal 1979 nella realizzazione di residenze di pregio, la proprietà si distingue per la cura artigianale nei dettagli, materiali di altissima qualità e impiantistica moderna, garantendo unabitazione efficiente e di grande fascino.

Interni 186 mq di eleganza su due livelli
La villa si sviluppa si sviluppa su due piani ed è composta da:

- ampio soggiorno con zona pranzo,
- cucina separata,
- quattro camere da letto e tre bagni,
- cantina,
- comodi posti auto coperti (per quattro veicoli totali),
- zona lavanderia con essiccatoio.
Ogni ambiente è dotato di impianto TV, climatizzazione caldo/freddo, e arredato con gusto, con mobili nuovi e armoniosamente selezionati.

Esterni circa 10.000 mq di natura curata e attrezzata
Un parco-giardino privato circonda la villa, tra prati allinglese, ulivi e piante ornamentali che disegnano i confini della proprietà.
Il cuore dello spazio esterno è lincantevole piscina salata, dalla forma irregolare, affiancata da docce allaperto e da un'area prendisole, perfetta per momenti di relax immersi nel verde.
Completano la proprietà:
vialetti in asfalto color terra
verande e pergolati perimetrali,
ampie aree pranzo esterne, con barbecue, tavolo in muratura e lavello esterno.

Dotazioni tecniche d'eccellenza
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo
Pozzo artesiano con acqua potabile + pozzi secondari generosi
2 cisterne daccumulo da 20.000 litri ciascuna
Irrigazione automatica su tutto il giardino
Impianto fognario conforme alla normativa vigente
Cancelli scorrevoli automatizzati
Illuminazione esterna automatica
Locali tecnici separati per la gestione impiantistica

Comfort e vivibilità in ogni stagione
La villa è orientata a sud-est, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata, e dispone di accesso facilitato per persone con mobilità ridotta.

Un'opportunità rara e di alto profilo
Una proprietà esclusiva, raffinata e funzionale, ideale come residenza privata per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare, oppure come investimento immobiliare in una delle zone più ambite della Sardegna