Terreno edificabile Via Al Mare 136, San Giovanni in Marignano

Area edificabile commerciale in vendita - San Giovanni in Marignano Proponiamo in vendita uninteressante area edificabile situata in Via al Mare, arteria strategica che collega San Giovanni in Marignano e Cattolica, in una zona già fortemente vocata allinsediamento di attività artigianali e commerciali, a ridosso del casello autostradale A14. Il terreno, inserito nel RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio) con destinazione direzionale-commerciale, ha una superficie complessiva di circa 2.549 mq, di cui 1.529,40 mq utilizzabili, con una superficie coperta realizzabile pari a circa 2.421,55 mq. È già disponibile unipotesi progettuale che prevede la realizzazione di due unità commerciali di medie/grandi dimensioni, rispettivamente di circa 476,10 mq e 540,20 mq, oltre alla realizzazione di 41 parcheggi pertinenziali. Il progetto prevede inoltre la cessione al Comune di circa 1.300 mq destinati a aree verdi, servizi e parcheggi pubblici (per un totale di circa 45 posti auto), elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente linserimento urbanistico dellintervento. Grazie alla posizione strategica, allelevata visibilità e al contesto in continua espansione, larea rappresenta una solida opportunità di investimento per lo sviluppo di un polo commerciale e direzionale in una delle zone più dinamiche del territorio.