Quadrilocale Via Magenta 31, Casarano

ðï¸ FONDOCASA MAGLIE PROPONE IN VENDITA: Intero Stabile Indipendente: Versatilità e Potenziale nel Cuore del Salento Proponiamo in vendita un imponente stabile di recente costruzione (circa 10 anni), situato in una posizione strategica e invidiabile. La proprietà si trova in un centro urbano dinamico, perfettamente collegato a Lecce, Maglie e alle principali località balneari della costa adriatica e ionica. L'immobile si presenta in uno stato avanzato di rustico, offrendo il vantaggio di poter personalizzare finiture e impianti secondo le proprie esigenze o standard energetici moderni. ð Distribuzione degli Spazi L'edificio è progettato per garantire massima indipendenza ed è così composto: -Piano Interrato: Ampia cantina/garage, ideale per deposito o parcheggio multiplo. -Piano Rialzato (Uso Commerciale/Artigianale): Caratterizzato da una tripla entrata con saracinesche già installate. Spazi ampi e luminosi, perfetti per la realizzazione di un laboratorio, uno showroom o un locale commerciale di rappresentanza. -Primo Piano (Civile Abitazione): Un appartamento luminoso grazie alla tripla esposizione. Il layout permette di ricavare: -Open space (Soggiorno/Cucina) -3 Camere da letto -2 Bagni -Plus esterni: Una grande terrazza a livello e un balcone angolare di generose dimensioni. -Area Solare: Lastrico solare di esclusiva proprietà. '¨ Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza -Predisposizione Ascensore: Il vano interno è già predisposto per collegare comodamente tutti i livelli, dal garage al lastrico solare. -Stato dell'immobile: Struttura solida e moderna; mancano infissi e impianti (idrico/elettrico), permettendo totale libertà di design interno. -Flessibilità di acquisto: Disponibile per la vendita in blocco (intero stabile) o con possibilità di vendita frazionata dei singoli piani. -Investimento: Ottima soluzione per chi cerca una formula "casa e bottega" o per chi desidera realizzare più unità abitative da mettere a rendita. Disponibilità Immediata. Il consiglio dell'esperto: Grazie alla posizione baricentrica nel Salento, questo stabile rappresenta una rarità per chi cerca ampie metrature senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.