Appartamento via pozzo San Paolo 40, Monte San Giovanni Campano

In una caratteristica località della Ciociaria denominata Monte San Giovanni Campano (FR), allinterno di un contesto residenziale riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita una residenza di pregio, una soluzione unica nel suo genere per ampiezza, indipendenza e qualità degli spazi.
Inserita in una palazzina di sole tre unità abitative, questa proprietà rappresenta una rara opportunità: vivere il comfort e la privacy di una villa, con la praticità di un appartamento.

Caratteristiche distintive
circa 130 mq di superficie abitabile
terrazzo esclusivo di 130 mq
gazebo perfettamente attrezzato
due ampi balconi dotati di tende da sole
garage di circa 80 mq
corte carrabile privata con cancello elettrico
arredi di pregio

Zona living
Lingresso conduce a unelegante zona giorno open space, dove la sala da pranzo e la cucina in muratura si fondono in un ambiente raffinato ed accogliente, pensato per momenti di convivialità e rappresentanza.
Una suggestiva sala con camino, perfetta come living o area relax, si apre direttamente verso gli spazi esterni, creando un continuo tra interno ed esterno.

Spazi esterni: un vero privilegio
Il cuore della proprietà è lampio terrazzo, un ambiente esclusivo dove vivere appieno ogni stagione.
Il grande gazebo, impreziosito da un grande tavolo da pranzo, offre unatmosfera ideale per ricevimenti, cene allaperto e momenti di relax in totale privacy.
Completano gli spazi esterni due ampi balconi, dotati di tende da sole, perfetti per godere di ulteriori zone di comfort e riservatezza.

Zona notte
La zona notte, ben separata e curata nei dettagli, comprende:
una raffinata camera padronale con bagno en suite
una seconda camera da letto di generose dimensioni
un secondo bagno con vasca idromassaggio
armadi su misura in legno massello

Garage e pertinenze
Una comoda scala collega il terrazzo al piano terra, dove si sviluppano:
un ampio garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli e spazio deposito
una corte privata con accesso carrabile, che garantisce ulteriore indipendenza

Dotazioni
infissi in tripla camera di recente installazione (circa un anno), per elevato isolamento termico ed acustico
tapparelle elettriche
finiture di qualità e arredi su misura
cucina in muratura
cisterna dacqua da 30.000 litri

Posizione
La proprietà gode di una posizione strategica, riservata ma al contempo vicina a tutti i principali servizi e alle bellezze storiche del territorio, tra cui il suggestivo Castello Ducale di Monte San Giovanni Campano.
Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, dove spazio, eleganza e vivibilità si fondono in un equilibrio perfetto.

L'appartamento si vende parzialmente arredato.