Villa via Manara 4, Lesmo

VILLA SINGOLA IN VENDITA A LESMO
La soluzione immobiliare è sita all'interno di un Signorile Residence di sole 12 Ville, gestito da Amministratore a soli 25 al mese.
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo internamente ed esternamente, grazie alla costante manutenzione ordinaria e straordinaria.
L'unità abitativa si sviluppa su piano terra e primo oltre taverna raggiungibile sia da scala interna che dal giardino.
Composta come segue: dal piano terra si accede ad una luminosa e ampia zona giorno con accesso diretto al giardino tramite portafinestra, ampia cucina abitabile, bagno piastrellato alto e comodo ripostiglio, con pavimentazione unificata in cotto veneziano di pregio.. Superando il disimpegno che porta alla rampa per la taverna troviamo un ulteriore bagno finestrato con doccia, una ampia e luminosa zona living e un secondo ambiente, attualmente adibito a cucina ma utilizzabile come camera letto o studio.

Dala scala interna, in legno, si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte, con pavimento uniforme in parquet chiaro, con camera matrimoniale servita da terrazzo, ulteriori 2 camere da letto e bagno padronale con piastrellato alto di tonalita chiara con box doccia angolare e vasca da bagno.
Al piano interrato si sviluppa una comoda e luminosa taverna con impianto di riscaldamento e finestrata che ospita una cucina abitabile servita da camino, una cantina finestrata, una zona hobby e/o sala da pranzo, ripostiglio, lavanderia con servizi e box doccia e locale tecnico con caldaia e addolcitore.
Completa la soluzione un box triplo con porta basculante automatizzata. Ambiente ospitante presa per ricarica auto elettriche e controllo impianto fotovoltaico di kWh 4,8
La villa è circondata su tutti i lati da 550 m2 di giardino e orto privato.
Caratteristiche Tecniche:
- impianto di allarme
- impianto fotovoltaico collegato anche a ricarica auto elettrica
- infissi in legno con doppio vetro
- inferiate anti intrusione in ferro
- portoncini blindati
- ambienti climatizzati
- video citofono

Si consideri che vista la linea progettuale seguita nella fase di costruzione, e vista la doppia entrata già in essere, la soluzione immobiliare si presta ad essere suddivisa in due unita (due bifamigliari) e quindi vissuta da due famiglie.
UNITA A: Porzione di Piano primo e secondo piano (tre camere, soggiorno, cucin, due bagni, ripostiglio)
UNITA B: porzione di Piano primo e taverna (camera da letto, soggiorno, cucina e bagno oltre ambienti in taverna come da descrizione sopra).