Villa Gavirate

Prestigiosa Villa di Testa a Gavirate: Comfort, Efficienza e a Pochi Passi dal Lago In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Gavirate, a soli 200 metri dalle sponde del lago, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera di testa. La posizione è un perfetto connubio tra comodità, privacy e massima esposizione solare, garantendo una vista aperta e una qualità della vita di altissimo livello. L'immobile, oggetto di accurati e continui interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, si presenta in condizioni impeccabili e vanta dotazioni di ultima generazione. Spazi Interni Ben Organizzati e Luminosi L'ingresso all'abitazione è preceduto da una graziosa veranda, un ambiente coperto che funge da pratico disimpegno e offre un eccellente isolamento termico aggiuntivo per la casa. Il piano terra è dedicato a una luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con area pranzo e da una spaziosa cucina abitabile. Quest'ultima gode di un comodo accesso diretto a un'area esterna piastrellata, lo spazio ideale per allestire un barbecue e organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. A completare il piano, un primo bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, che ospita due comode camere da letto entrambe dotate di comodo balcone e caratterizzate da una suggestiva vista panoramica sul massiccio del Campo dei Fiori, servite da un secondo bagno. Il piano inferiore è arricchito da una spaziosa taverna riscaldata. Attualmente sfruttata come funzionale locale lavanderia e ricovero, le sue caratteristiche permettono di trasformarla facilmente in una terza camera per gli ospiti con bagno annesso, in uno studio professionale o in un'ampia zona hobby. Efficienza Energetica e Sicurezza La villa è stata riqualificata con un'attenzione particolare al risparmio energetico e al comfort abitativo. È dotata di un performante cappotto termico esterno da 16 cm, moderni infissi in PVC con doppi vetri e impianto di aria condizionata. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico con telecamere di videosorveglianza, oltre al videocitofono. Il Parco Privato: Una Vera Oasi di Pace Il fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio lo splendido giardino privato di ben 600 mq che abbraccia l'abitazione. Un'area verde di rara ampiezza per questa tipologia immobiliare, perfetta per chi ama vivere all'aria aperta in totale riservatezza. All'interno della proprietà è inoltre presente una solida tettoia, che garantisce un comodo ricovero coperto per le automobili. Caratteristiche in Sintesi: -Tipologia: Villa a schiera di testa. -Posizione: Gavirate, zona residenziale di prestigio, a 200 mt dal lago. -Composizione: Veranda d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, taverna trasformabile, doppi servizi. -Esterni: Giardino privato di 600 mq, area barbecue piastrellata. -Dotazioni ed Efficienza: Cappotto termico (16 cm), infissi in PVC/doppio vetro, aria condizionata, allarme con videosorveglianza, videocitofono. -Pertinenze: Tettoia coperta per auto. Non perdere l'opportunità di scoprire di persona questa esclusiva soluzione abitativa a due passi dal lago. Chiamaci per organizzare una visita!