Appartamento Via Ausonia, Genova (zona Castelletto)

€ 295.000
5+ locali 105 m2 2 bagni 3° piano
6 locali in vendita
in Via Ausonia, proponiamo un appartamento che non è solo una casa, ma uno spazio in cui immaginare il proprio futuro.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso ordinato che introduce a un ampio soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità. Il disimpegno conduce a una cucina spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno.
La zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e una cameretta versatile, ideali sia per una famiglia che per chi desidera uno studio o una stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato, e due comodi ripostigli: dettagli che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana.
Il balcone, accessibile sia dalla cucina che dalla cameretta, regala una piacevole apertura verso l’esterno, con una vista mare che accompagna le giornate e rende ogni momento più speciale. L’esposizione sud-ovest garantisce ambienti sempre luminosi, caldi e accoglienti.
L’appartamento è completamente ristrutturato: infissi in PVC con doppio vetro, ambienti curati e pronti da vivere, senza pensieri. Il riscaldamento è centralizzato.
In più, c’è un grande valore aggiunto: la possibilità di ricavare una terza camera realizzando un soggiorno con angolo cottura, adattando così lo spazio alle proprie esigenze.
A completare questa proposta troviamo un posto auto di proprietà e una cantina, comodità sempre più rare e preziose in zona.
Con possibilità di acquisto box a parte.
Una casa che unisce comfort, luce, vista e funzionalità. Una casa da vedere, perché dal vivo trasmette ancora di più.
Dati principali
Riferimento 61195998
Data annuncio 24/03/2026
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Superficie 105 m2
Locali più di 5 (6 altro), 2 bagni
Piano 3 di 5 totali
Costi
Prezzo 295.000 €
Prezzo al m2 2.810 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1950
Riscaldamento Centralizzato
Tipo Alimentazione Riscaldamento Metano
Classe energetica F
Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) 145 kWh/m3 anno
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Indirizzo e mappa
Via Ausonia, Genova - quartiere Castelletto
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 844 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.