Villa VIA SAN ROCCO 5, Levate

VILLA SINGOLA A LEVATE (BG) CON GIARDINO PRIVATO LIBERA SU 3 LATIA Levate, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola su tre livelli, libera su tre lati e con ingresso indipendente. Un immobile signorile dagli spazi generosi, pensato per chi cerca riservatezza e la libertà di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPiano terra rialzato Ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo con tinello e secondo accesso sul retro, bagno di servizio con vasca, sottoscala a uso ripostiglio.Primo piano Due camere da letto e un secondo bagno con doccia.Mansarda (secondo piano) Ambiente ristrutturato ma ancora al rustico, già predisposto per cucina e bagno: un potenziale interessante per chi vuole ricavare metri quadrati abitabili su misura. Completano il piano due balconi.Esterni: giardino privato sul retro, lavanderia e locale sgombero. Disponibile box auto a 16.000, ad acquisto obbligatorio. RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE (2004)L'immobile ha beneficiato di un intervento strutturale completo:sopraelevazione del tetto e ristrutturazione integrale della mansarda
infissi in legno con doppio vetro e oscuranti coordinati
cappotto termico esterno
rifacimento dei terrazzi
climatizzazione nella zona pranzo e nella zona notte al primo piano
PUNTI DI FORZAVilla indipendente su tre livelli
Metrature generose e ambienti versatili
Ottima luminosità grazie all'esposizione
Area esterna privata di 193 mq
Zona residenziale tranquilla e ben servita
Margine concreto di personalizzazione
Grande potenziale di riqualificazione, interessante anche per investitori o operatori immobiliari
Classe energetica D, EPgl,nren 140,79 kWh/m² anno. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e grandi spazi, con la possibilità di valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze.