Rustico Via Casa Boggia - Falmenta, Valle Cannobina

€ 125.000
2 locali 60 m2 1 bagni
FALMENTA VALLE CANNOBINA. RUSTICO CON TERRAZZA E BALCONE. Nel cuore di Falmenta, in posizione lievemente rialzata e con vista aperta su tutta la Valle, è posto questo grazioso rustico, completamente ristrutturato e subito abitabile, che dispone di una spaziosa terrazza esterna. Per raggiungere questo immobile, posto a poca distanza dalla piazza e dal parcheggio pubblico gratuito, si sale verso il centro storico. Questa casetta bianca, caratterizzata da decori in sasso del luogo, è accogliente e rispetta larchitettura della tradizione. Allesterno ci accoglie una terrazza pavimentata con piode, dove si può mangiare o bere un buon bicchiere di vino, gustandosi la tranquillità del luogo. Labitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, spaziosa camera da letto, anchessa con balcone, bagno e disimpegno. Al piano inferiore si trovano due ampie cantine con ingressi indipendenti e una terrazza. Questo piccolo gioiello è arredato, subito disponibile, non necessita di ristrutturazione. E ideale per colore che cercano la semplicità della natura, la tranquillità e la tradizione montana. Falmenta è un piccolo borgo con 160 abitanti e si trova bel cuore della Valle Cannobina. E un paese soleggiato e ben conservato, ed offre una vista spettacolare sul Monte Zeda ed una ben sviluppata rete escursionistica. E ricco di tradizioni e storia. Le donne indossano ancora il costume tradizionale della valle durante le feste religiose svolte nella chiesa di San Lorenzo del 1565. Interessante da vedere anche lantico Torchio del 1800. Gli abitanti si ritrovano al Circolo per gustare piatti tipici e un buon bicchiere di vino. Dista soltanto 13 km dalla vivace Cannobio e dal Lago Maggiore.
Dati principali
Riferimento R130
Data annuncio 21/03/2026
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Superficie 60 m2
Locali 2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile
Piano 2 totali
Occupato Libero
Arredamento Parziale
Caratteristiche
CantinaGiardino PrivatoCaminetto
Costi
Prezzo 125.000 €
Prezzo al m2 2.083 €/m2
Efficienza energetica
Stato Buono
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica (IPE) -
Immobiliare Cannobio
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Via Marconi 28, Cannobio
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Indirizzo e mappa
Via Casa Boggia - Falmenta, Valle Cannobina
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 357 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.