Villa Via delle isole, San Teodoro

San Teodoro | Lu Fraili | Villa con solarium e vista mare dominante A Lu Fraili, località residenziale di San Teodoro immersa nel verde e affacciata sul mare, proponiamo in vendita una villa indipendente con solarium e vista panoramica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi, con il centro del borgo a circa 800 metri e il mare a soli 5 minuti in auto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina in muratura a vista. Le tonalità chiare e naturali valorizzano la luce, creando un ambiente armonioso e rilassante, mentre il camino dona calore e rende lo spazio piacevole in ogni stagione. La zona notte si distribuisce su entrambi i livelli. Al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al giardino, affiancata da un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il resto della zona notte: una camera master con bagno en suite e terrazza privata vista mare, una seconda camera con letto alla francese, ideale per ospiti o famiglia, e un ulteriore bagno. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa anche allaperto: nella parte superiore della villa, accessibile tramite una breve rampa di scalini dal primo piano, si trova il solarium panoramico, uno degli spazi più suggestivi, ideale per godere del sole e della vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La veranda coperta con tavolo in marmo è perfetta per pranzi e cene conviviali, mentre ai lati della veranda si trovano, da un lato, la zona lavanderia con ripostiglio e locali tecnici predisposti per la realizzazione di unarea BBQ, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni, e dallaltro una doccia esterna, particolarmente pratica al rientro dal mare. Il giardino di circa 500 mq circonda la villa e garantisce privacy e spazio verde; la metratura consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà due posti auto scoperti. La casa si trova a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Lu Impostu, La Cinta e Cala Brandinchi, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 25 minuti. Una soluzione che combina posizione strategica, spazi esterni vivibili e vista mare, ideale sia come casa vacanze sia come investimento in una delle zone più richieste del territorio. Così composta: Piano Terra · Veranda · Soggiorno con cucina a vista · Camera matrimoniale · Bagno di servizio Primo Piano · Camera master con bagno en suite · Cameretta · Bagno di servizio · Terrazza vista mare Solarium panoramico Dotazioni: · Aria condizionata · Camino · Giardino privato · Doccia esterna · Lavanderia · Riserva idrica di 3000 litri · Riserva GPL di 1000 litri · Due posti auto scoperti Perché acquistarlo? #1 Contesto riservato e tranquillo #2 Solarium vista mare #3 Giardino privato con possibilità di realizzare una piscina #4 Posizione strategica vicino al mare e ai servizi #5 Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.