Trilocale V. Vandelli, Formigine

INDIPENDENZA, GIARDINO, TAVERNA E FOTOVOLTAICO: LA SOLUZIONE PERFETTA A COLOMBARO DI FORMIGINE
In tranquilla strada chiusa nella frazione di Colombaro, proponiamo in vendita la nostra ultima esclusiva: un elegante appartamento con ingresso indipendente, inserito in una palazzina del 2005, curata e recente.
Massima indipendenza con costi di gestione minimi: nessuna parte comune e spese condominiali di soli €300/anno, comprensive esclusivamente di amministratore e assicurazione.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:
Piano terra (rialzato)
Ingresso indipendenteGiardino privato su tutto il perimetroZona esterna pavimentata con gazebo, ideale per pranzi e momenti di relaxSoggiorno con angolo cottura (cucina in nicchia)Disimpegno2 camere da letto matrimoniali (una con balcone dedicato)Bagno finestrato completoAmbiente ad uso lavanderiaBalcone aggiuntivo sull’ingresso principalePiano seminterrato (collegato internamente)
Ampia taverna vivibile, perfetta come seconda zona giorno o spazio hobbyPresenza di cucinaBagno di servizio regolarmente accatastatoAccessori:
Taverna e garage, entrambi collegati direttamente all'appartamentoEFFICIENZA E COMFORT ABITATIVO
Impianto fotovoltaico con accumulo, installato sotto il gazebo, ideale per ridurre sensibilmente i consumi energeticiAria condizionata installata in soggiorno e nella taverna Doppio sistema di riscaldamento: termosifoni + stufa a pelletPUNTI DI FORZA
Ingresso totalmente indipendenteGiardino Taverna ampia e versatileDoppi serviziGarage collegato internamenteSpese condominiali irrisorie (€300/anno)Fotovoltaico con accumuloClimatizzazione completaRiscaldamento doppio (termosifoni + pellet)Contesto silenzioso e riservatoCostruzione recente (2005)Due balconi: uno sull’ingresso e uno in cameraSituato in Via Vandelli 19 – Colombaro di Formigine, in zona residenziale tranquilla e ben collegata.
Se desiderate visionare questo immobile dal vivo prndere appuntamento in agenzia al numero 059552662.
MATTIA VENTURI