Locale Commerciale Cividale del Friuli

Prestigioso ristorante storico in vendita nel cuore antico di Cividale del Friuli - mura + attività avviata Nel suggestivo centro storico di Cividale - Patrimonio dell'Umanità UNESCO - dove ogni pietra racconta una storia, in uno degli angoli più suggestivi della città, locale commerciale con attività di ristorazione attiva da oltre un secolo e riconosciuta per la sua autenticità architettonica e gastronomica. Situato in una posizione strategica e ad altissima visibilità turistica, il ristorante si trova tra vicoli in ciottolato, archi medievali e scorci darte, in uno degli angoli più affascinanti della città, meta ricorrente di visitatori italiani, austriaci, tedeschi e sloveni. Caratteristiche dellimmobile e dellattività Categoria catastale C/1 Locale commerciale Superficie: 190 mq su unico livello, più 40 mq al piano interrato (cantina e cella frigo) Interni: doppio ingresso, zona bar, sala con caminetto per cene private, ampia sala con fogolâr friulano per unatmosfera romantica e tradizionale Cucina professionale: attrezzata e completa, con zona spogliatoio Esterno: cortile privato di 30 mq, ideale per la bella stagione, incorniciato da glicine Servizi igienici doppi Potenziale coperti: fino a 80 Licenze attive incluse nella vendita: Ristorante Pizzeria Servizio catering Licenza per alcolici Il locale rappresenta una solida opportunità per investitori interessati a entrare in un mercato turistico stabile e in crescita. La doppia possibilità di acquisto muri + attività, oppure solo immobile con gestione in affitto allattuale proprietà consente una gestione flessibile e graduale del subentro. Perché investire a Cividale del Friuli Meta turistica délite: frequentata tutto lanno da turisti del Nord Europa (Austria, Germania, Slovenia) Città darte con un altissimo indice di turismo culturale ed enogastronomico Prossimità a Udine, Trieste e al confine austriaco Zona ideale per eventi, matrimoni, degustazioni, cene esclusive e turismo slow Unopportunità rara per chi desidera acquisire unattività ristorativa consolidata con forte potenziale di crescita, in un contesto storico unico nel suo genere. Contattaci per ricevere informazioni dettagliate, dati economici aggiuntivi e fissare un sopralluogo. Cod. 40591004-68