Appartamento Via Gian Pietro Sery 14, Genova

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: SESTRI PONENTE FRAZIONAMENTO IMMOBILIARE AD ALTO RENDIMENTO
''Proponiamo in vendita un ampio immobile da ristrutturare di 130 mq catastali (~106 mq calpestabili interni), ideale per un'operazione di frazionamento in 3 unità abitative indipendenti (2 Monolocali e 1 Bilocale).
''L'operazione è supportata da uno studio di fattibilità planimetrico 3D già realizzato, ottimizzato per azzerare i metri quadri persi e massimizzare la resa economica sia per la rivendita che per la messa a reddito.
esempio di PROGETTO (3 UNITÀ AUTONOME)
''Mini-Alloggio 1 (Monolocale): ~28 mq calpestabili + Balcone Privato.
''Mini-Alloggio 2 (Monolocale): ~30 mq calpestabili + Balcone Privato.
''Mini-Alloggio 3 (Bilocale): ~37 mq calpestabili + Balcone Angolare Privato.
''Spazi Comuni: Atrio d'ingresso/disimpegno comune (~8 mq) e locale ripostiglio.
'' QUADRO ECONOMICO DETTAGLIATO
''Prezzo di Acquisto (Stato di fatto): 150.000
''Valore di Rivendita (Target Finito/Ristrutturato): 260.000 (Media OMI/Borsino di 2.000/mq su 130 mq commerciali)
PRATICA TECNICHE PROGETTAZIONE DIREZIONE LAVORI ,CILA VARIAZIONE CATASTALE CHIEDERE PREVENTIVO.
PREZZO ACQUISTO 1200 (il plus da ristrutturare con facciate e tetto rifatte va a rivalutare l'immobile del +10 15%valore ) il valore dei piccoli tagli sale ristrutturato a 2000 euro mq. La presenza di un area condominiale con diritto di posteggio darà diritto all'alloggio bilocale per 6 mesi l'anno. Per maggiori informazioni e concordare visite chiamare Goa immobiliare 010591323