Appartamento Via Carlo Avvolta 10, Tarquinia

In una delle zone più richieste e comode di Tarquinia, la Clementina, a pochi passi dalle attività commerciali e a breve distanza dalla suggestiva Necropoli etrusca di Monterozzi, proponiamo una proprietà indipendente che unisce comfort, privacy e grandi potenzialità. Unabitazione versatile, ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti, con la libertà di vivere senza condominio e la possibilità di modellare gli ambienti secondo il proprio stile. Laccesso diretto da strada, attraverso un cancello automatizzato, introduce subito il carattere esclusivo della proprietà: un giardino privato completamente pavimentato, curato con aiuole verdi, alberi ornamentali e fiori che scandiscono il perimetro esterno, creando unatmosfera tranquilla e riservata pur restando in pieno centro. Dal cuore dello spazio esterno una scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la prima unità abitativa di 88 mq calpestabili. Lingresso è ampio e accogliente, seguito da un disimpegno che apre sulla zona giorno: un soggiorno luminoso e una cucina abitabile separata, entrambi con uscita sulla grande balconata angolare che abbraccia la casa su due lati, regalando luce e ariosità agli ambienti. La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali e una sala da bagno con doccia. Lappartamento conserva caratteristiche autentiche dellepoca e si presenta in condizioni da rimodernare, offrendo loccasione perfetta per personalizzare ogni dettaglio secondo gusto ed esigenze. Sono presenti impianto termoautonomo a metano e infissi legno/vetro allinterno e alluminio/vetro allesterno. Proseguendo la scala esterna si raggiunge il secondo ed ultimo piano, dove si sviluppa una mansarda indipendente di 75 mq calpestabili, in ottimo stato di manutenzione. Un ingresso comodo anticipa gli ambienti: una cucina con accesso diretto alla splendida terrazza privata di 21 mq, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax con una suggestiva vista mare, un soggiorno ben proporzionato, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La proprietà si presenta curata e molto luminosa, con infissi in alluminio a doppio vetrocamera. A completare il tutto, al piano terra, appena oltre il cancello dingresso, è presente un magazzino di 14 mq, in ottimo stato, pavimentato, dotato di impianto elettrico e collegamenti idrici: uno spazio prezioso per deposito, area lavanderia, hobby o piccole attività. Questa soluzione rappresenta un raro equilibrio tra indipendenza, centralità e comodità, un immobile che offre immediate funzionalità e, allo stesso tempo, il fascino di ciò che può essere trasformato e modellato secondo il proprio progetto di casa.