Quadrilocale 7, Ascoli Piceno

Nel cuore del quartiere Campo Parignano, in via Marcello Federici n. 7, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga razionalità distributiva, comfort abitativo e una vista urbana di particolare suggestione. Inserito in un contesto condominiale di sole 20 unità abitative, dallaspetto ordinato e residenziale, limmobile è posto al secondo piano servito da ascensore e beneficia di una esposizione ovest, elemento che garantisce una luminosità calda e costante nelle ore pomeridiane, valorizzando in particolare la zona giorno. La superficie catastale è di 85 m² (escluse le aree scoperte), distribuiti secondo uno schema planimetrico funzionale e ben proporzionato: Ampio ingresso che disimpegna ordinatamente gli ambienti Salotto di discrete dimensioni con accesso diretto a terrazzino abitabile di circa 6 m², con vista aperta sulle torri del centro storico di Ascoli Cucinotto separato, pratico e ben organizzabile Disimpegno notte Comodo e ampio ripostiglio/guardaroba, vero valore aggiunto in termini di gestione degli spazi Due camere da letto, di cui la matrimoniale con terrazzino privato di circa 6 m² Bagno di dimensioni molto ampie, finestrato La presenza di due terrazzi distinti, entrambi vivibili, consente una fruizione esterna concreta: colazione al sole, zona relax serale o piccolo spazio verde privato. Completa la proprietà un fondaco chiuso di circa 5 m², posto al piano seminterrato e raggiungibile direttamente tramite ascensore, elemento non scontato e logisticamente molto funzionale. Dal punto di vista impiantistico è fondamentale evidenziare che lappartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, con gestione condominiale, e che la spesa mensile complessiva di circa 230 include sia il riscaldamento sia il consumo di acqua calda sanitaria nonché le spese di gestione delle parti condominiali Questo aspetto rende la gestione economica chiara, prevedibile e priva di costi energetici variabili aggiuntivi per tali servizi. Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca: -una metratura equilibrata e ben distribuita -un contesto abitativo stabile e non dispersivo -una posizione semicentrale comoda ai servizi -uno sfogo esterno vivibile con vista qualificante Un appartamento concreto, razionale, con spazi autenticamente abitabili e una posizione che dà identità e valore allinvestimento.