Appartamento Via Daniele Comboni 24, Brescia

Elegante e signorile appartamento pentalocale con ripostiglio/lavanderia, doppi servizi e garage doppio in larghezza. Atrio di ingresso, sala da pranzo, cucina con balcone, soggiorno, salotto, disimpegno nella zona notte, 2 camere da letto con balcone, 2 bagni con finestra. Viste aperte sulla Panoramica e libero su 3 lati. Condominio molto signorile ben abitato e ben frequentato. Ascensore, citofono, tetto, facciate, rifatti di recente o negli anni scorsi, non ci sono spese straordinarie da deliberare. I punti di forza di questo appartamento sono: vicinanza a Piazzale Arnaldo e Viale Venezia, l'esposizione su 3 lati con viste aperte verso la Panoramica, i doppi servizi con finestra, la lavanderia separata, i due balconi, 2 garage e cantina, la cucina grande con il suo tinello (trasformabile in cucina abitabile), le ampie stanze e in generale la disposizione razionale degli ambienti, la loro luminosità. Il contesto ben gestito e ben abitato. La casa non necessita di immediati lavori di risanamento e si può definire già abitabile ed è completa di accessori tra cui il garage doppio e la cantina. APE: Classe Energetica A2 ideale per ottenimento mutui a tasso agevolato e per la tenuta dei valori nel tempo (vedi Decreto Europeo Casa Green. Regolarità catastale e urbanistica, Le spese condominiali , che includono tutte le utenze al netto della energia elettrica e del gas ( solo per acqua calda sanitari, cucina ) ammontano a circa 350/mese. L'appartamento internamente è disposto su un unico piano Superficie appartamento: 125 mq. Superficie balconi: 5,7 mq. Superficie cantina: 4,4 mq. Superficie Garage sub: 17 12,79 mq. Superficie Garage sub: 18 12,61 mq. Totale Superficie godibile: 160,00 mq. Per chi non conosce la zona: tutti i servizi possibili (centro storico, parco, poste, banca, scuole, stazione servizio, negozi, supermercato, etc...) disponibili a piedi nell'arco di qualche centinaio di metri. La proprietà è disponibile a cedere l'appartamento anche senza garage.