Altro via Alfieri Maserati, 7, Bologna (zona San Donato)

Palazzo direzionale GREZZO di pregio in vendita a Bologna Fiera – 2.983 mq con parcheggi privati e possibilità di cambio d’uso da D8. POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN PREASTA CON UN RISPARMIO DEL 39% RISPETTO VALORE DI PERIZIA POSSIBILITA' DI ENTRARE ANCHE IN ASTA. PIENA PROPRIETA' Edificio: D/8 - rendita 10892,08 Edificio: A/3 - rendita 592,63 In via Alfieri Maserati 7/A, nel quartiere San Donato Vecchio, proponiamo un edificio moderno di 5 piani fuori terra più interrato, libero e di recente costruzione, situato in posizione strategica a pochi minuti dalla Fiera di Bologna, dal centro città e dalle principali arterie di collegamento. La vendita è fissata per il 22 ottobre 2025 con offerta minima di € 3.736.760 e valore di perizia di € 5.911.594, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca un investimento solido e ad alto potenziale di rendimento. Edificio terziario sviluppato su sei piani fuori terra oltre a lastrico ed interrato per parcheggio. Facciate completate con pannelli in alluminio e serramenti a nastro con frangisole. Ambienti interni al grezzo arretrato, privi di tramezzature, impianti e finiture. Condizioni discrete. Cantiere abbandonato da anni. L’immobile, allo stato grezzo arretrato, si sviluppa su circa 2.983 mq commerciali offrendo spazi ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Al piano interrato sono presenti 49 posti auto coperti, locali tecnici e centrale termica; il piano terra accoglie con un ingresso di rappresentanza ideale per reception e uffici direzionali; i piani dal primo al quarto ospitano ambienti open space facilmente modulabili, ciascuno con propri servizi igienici; al quinto piano spazi panoramici perfetti per direzioni generali o sale riunioni di prestigio; infine, la copertura con lastrico solare ospita gli impianti tecnici e offre la possibilità di realizzare aree funzionali aggiuntive. All’esterno una corte privata con 51 posti auto scoperti, 26 posti moto e 26 stalli per biciclette garantisce comodità e praticità a personale e clienti. L’edificio è servito da ascensore e videocitofono, in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita. Non perdere questa occasione a Bologna! Il nostro studio offre consulenza legale e tecnica completa H24 con studio di fattibilità gratuito Pre-Asta. Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni e scoprire come partecipare in modo sicuro e vantaggioso tel. +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - intero edificio direzionale - zona fieraed affacci panoramici - ampie possibilità di trasformazioni Le linee autobus più vicine sono BONVICINI (170 m), CALZONI e altre 4 fermate nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.