Villa Strada Provinciale 194, Francofonte

Prestigiosa Villa Siciliana del 700 con Azienda Agricola e Terreni Panoramici in Vendita Francofonte/Vizzini In vendita unesclusiva villa padronale del XVIII secolo in Sicilia, realizzata in pietra lavica e perfettamente inserita nel paesaggio rurale, con azienda agricola e 29 ettari di terreni panoramici. Una proprietà di grande prestigio, ideale per chi cerca un immobile storico con potenziale turistico, agricolo o cinematografico. Caratteristiche principali della villa Superficie abitativa: 260 mq Strutture accessorie: deposito di 80 mq, ampio baglio con arco dingresso, corte interna, forno tradizionale a pietra e piscina privata Materiali storici: blocchi di pietra lavica, architetture originali del 700 Contesto unico: immersa nella campagna siciliana, con vista sui boschi protetti e fiume naturale Azienda agricola e terreni Superficie agricola totale: 29 ettari Coltivazioni principali: mandorleto irriguo di 17 ettari Risorse naturali: pozzo dacqua potabile, terreno fertile e irrigabile Contesto paesaggistico: confinante con il bosco demaniale Granvilla, area naturale protetta di rara bellezza Opportunità e potenzialità Questa villa storica e lazienda agricola annessa sono ideali per: Agriturismo e turismo rurale di lusso Eventi e location per matrimoni o feste private Produzioni cinematografiche o shooting fotografici Investimenti agricoli e sviluppo di coltivazioni biologiche Posizione strategica Situata al confine tra Francofonte e Vizzini, la proprietà gode di ottima accessibilità a metà strada tra Catania e Ragusa. Il nuovo tratto dellautostrada Catania-Ragusa, a breve operativo, aumenterà ulteriormente il valore e lattrattività dellimmobile. Dettagli aggiuntivi Terreni panoramici e incontaminati Autonomia idrica garantita dal pozzo privato Trattative riservate, contatto diretto solo con interessati seriamente motivati Questa villa storica del 700 in Sicilia rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà di grande prestigio, con potenziale turistico, agricolo e cinematografico, immersa in un contesto naturale unico.