Villa via del Torchio 43, Manerba del Garda

Rif: LL-077-2 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola edificata nel 2016, caratterizzata da unaltissima efficienza energetica (Classe A3) e finiture d'eccellenza. Situata in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e a pochi minuti dalle principali spiagge, la proprietà coniuga indipendenza, comfort moderno e vicinanza al litorale. Efficienza Energetica e ImpiantisticaLa villa è stata progettata con tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento: A pavimento su tutti i livelli. Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Isolamento: Classe Energetica A3, garanzia di eccellente coibentazione termica e acustica. Piano Terra: Zona Living e Area NotteLingresso si apre su un ampio soggiorno volumetrico, caratterizzato da grandi vetrate che integrano gli interni con il porticato di generose dimensioni. L'area esterna è arricchita da un giardino piantumato che circonda la piscina interrata, garantendo massima privacy. Cucina: Abitabile, separata e con accesso diretto al giardino. Zona Notte: Due camere matrimoniali con accesso indipendente all'area verde e servizio finestrato con box doccia. Piano Primo: Master SuiteUna scala a chiocciola in marmo di Botticino conduce alla suite padronale al primo piano, inondata di luce naturale tutto il giorno: Camera matrimoniale di generose metrature con cabina armadio a scomparsa. Servizio privato dedicato e ampie superfici vetrate a tutta altezza. Piano Interrato: Taverna ad Uso AbitativoIl piano interrato ospita una grande taverna abitabile, resa luminosa da molteplici punti luce naturali. Lo spazio è configurato come un appartamento bilocale indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio: Zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e studio. Servizio dedicato e locale tecnico separato. Autorimessa e PertinenzePer appassionati di motori o hobbistica, la proprietà include un box triplo di 64 mq. La metratura consente l'alloggiamento di tre veicoli oltre alla creazione di una zona fitness o officina privata in totale riservatezza. LocationUbicazione d'eccellenza: a pochi passi dal cuore storico, a brevissima distanza dalle spiagge e comoda a tutti i servizi primari. Soluzione ideale come residenza principale ad alto contenuto tecnologico. Scheda Tecnica Sintetica: Anno di costruzione: 2016 Classe Energetica: A3 Tecnologie: Fotovoltaico, Solare Termico, Riscaldamento a pavimento. Box: 64 mq (triplo). Plus: Piscina interrata, Marmo di Botticino, vicinanza centro e mare. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.